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360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG nahe SCHÖNBORNPARK

Etagenwohnung kaufen in 1080 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 594.000,00
Fläche
99 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG nahe SCHÖNBORNPARK

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubau-Eckgebäudes (BJ 1967) und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, großes lichtdurchflutetes Eck-Wohnzimmer (ca. 38m²), zwei zentral begehbare Zimmer (ca. 14m² & 18m²), Küche (ca. 10m²), Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum.

Austattung:
- die Wohnung ist oberflächlich adaptierungsbedürftig
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
- Naßräume weiß verfliest
- Isolierglas-3-fach Verbundfenster (Internorm/ 2012)
- Hauszentralheizung (Gas)
- trockenes Kellerabteil mit ca. 5m²

In den vergangenen Jahren wurden Sanierungsarbeiten in den Bereichen Lift und Dacheindeckung sowie ein Austausch der Fenster vorgenommen.
Die dafür aufgenommenen Darlehen werden derzeit über einen befristet (bis 2023 bzw. 2033) erhöhten Beitrag zur Rücklage refinanziert.

Monatliche Kosten:
- Betriebskosten: € 170,15
- Heizkosten: € 73,26
- Warmwasser: € 27,74
- Reparaturrücklage: € 39,83
- San.Darlehen: € 52,80 (befristet bis 2030 bzw. 2033)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVDYCAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 843110

Anbieter:

Oliver Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
594.000 €
Nebenkosten
363,78 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
99 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
ca. 1967
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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