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Top Anlegerwohnung++Unbefristeter Mietvertrag

Penthaus kaufen in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Fläche
165 m2
Zimmer
6
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Investieren in eine Immobilie (Penthouse)
- mit Wertsteigerung,
- mit garantiertem 1,5 %igem Ertrag p.a.,
- von den COVID 19 Investitionsbegünstigungen profitieren
- und in den Jahren 2021 und 2022 Verlustzuweisungen (bei vollem Mietertrag) erhalten
- und in den Folgejahren ab 2023 40 % der Mieterlöse versteuern.
- Keine Instandhaltungsverpflichtung
- Keine sonstigen jährlichen Belastungen für Betriebskosten, Versicherung usw.
Das Konzept ist von einem Steuerberater geprüft und eine ideale Geldanlage in Zeiten sinkender Zinsen für sichere Veranlagungen.
Das Penthouse befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, 10 Minuten entfernt von Stephansplatz. Die Josefstadt ist der kleinste Bezirk, gehört zu den inneren Bezirken und verzeichnete in den letzten 10 Jahren fast eine Verdoppelung der Wohnungspreise für Dachgeschosswohnungen.

Diese - zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung - wird langfristig an den bisherigen Eigentümer vermietet, die Mieteinnahmen werden durch Kaution und/oder Bankgarantie abgesichert und garantieren eine 1,5%ige Nettorendite (indexgesichert) zuzüglich Steuervorteil.

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien - in einer ruhigen Seitengasse zwischen Lerchenfelder Straße und Zeltgasse, im obersten Liftstock (DG), bietet einen Fernblick bis nach Preßburg, Schneeberg und ganz Wien und hat eine erstklassige Raumaufteilung:

Die Wohnung verteilt sich über 2. Stockwerke mit einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Badezimmer (Sauna, Solarium, Dusche, Wanne, 2 offene Kamine), Büroraum, Gästezimmer und 3 Terrassen und verfügt über exklusive Ausstattung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Timo Philippi, Tel. 050 450-0 oder 0676/ 841 42 0568 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 853805

Anbieter:

Timo Philippi

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
165 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Kellerfläche m²
9,54 m²
Baujahr
ca. 1887
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Sauna
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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