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Renovierungsbedürftiges 2-Zimmer Apartment nahe dem Hamerlingpark!

Wohnung kaufen in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
39,56 m2
Zimmer
2
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Entdecken Sie das Potenzial dieses Apartments in einem belebten Viertel der Josefstadt!

Das Apartment:

Mit einer Fläche von ca. 39,56 m² liegt dieses 2-Zimmer Apartment im 4. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1964. Ein Paradies für handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum im lebendigen Herzen eines Viertels realisieren möchten. Hier können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden.

Vom Vorraum aus gelangt man bequem in alle Räume: eine gemütliche Küche, zwei Zimmer zum Hof, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Licht und eine einladende Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, und ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Die Umgebung:

Die zentrale Lage und die vielfältige Nachbarschaft vermitteln ein modernes Lebensgefühl.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Der Tigerpark direkt gegenüber der Wohnung sowie der Hamerlingpark und der Josef-Strauß-Park laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Die perfekte Infrastruktur rundet das Angebot ab: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Josefstädter Straße sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus diesem renovierungsbedürftigen Apartment Ihr persönliches Juwel zu machen und lassen Sie sich von der urbanen Lebensqualität in diesem pulsierenden Viertel inspirieren!

Straßenbahnlinien: 2, 46
U-Bahn: U6

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1042787

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Pfeilgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Hamerlingpark

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
83,55 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
39,56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-06-28
HWB-Wert
122
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.87
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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