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Terrassenmaisonette in Aussichtslage

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
141 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 4148

Anbieter:

Michaela Steffen

Manz-Sacher Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Nußdorferstr.
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Nebenkosten
299 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
141 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
59.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.69
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Terrassenmaisonette nächst Walter Beckplatz

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte Wohnung mit außergewöhnlichem Raumkonzept.
Das Dachgeschoß wurde 2006 auf ein repräsentatives Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade aufgebaut.

Der untere Bereich teilt sich eingangs in einen geräumigen Vorraum, der in ein sehr großes Wohnzimmer mit Rundumfensterfront und integriertem Küchen-Essbereich führt. Des weiteren finden sich hier noch zwei getrennt begehbare kleine Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, in der sich ein großer Schlafraum mit raumhoher Rundumverglasung und Zugang zur Aussichtsterrasse, ensuite ein Schrankraum und ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette befindet.

Ausstattung: Eichenparkett, dezent weiß verfließte Bäder, weiße Einbauküche, Video-Sprechanlage, Sicherheitswohnungstür, alle Fenster und Terrassentüren sind mit außenliegenden Jalousien versehen, ein moderner Lift, eine Klimaanlage in der 2. Etage, Kabel- und Telefonanschlüsse u.v.m.

Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 299.- incl. Reparaturrücklage.

Heizwärmebedarf (HWB) - 59,2 kWh/m2a Heizwärmebedarf Klasse: C Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) - 1,69 (Klasse C)

UBahnstation U6 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Garagenplätze sind in den umliegenden Parkhäusern ( 1 Gehminute) anmietbar.
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Herr Frau
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