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Preisreduzierung! Anleger aufgepasst!!!

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Fläche
162,87 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PREISREDUZIERUNG! STATT € 407.000,- UM NUR € 370.000,-

EINZIGARTIGE STILALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE DES 9.BEZIRKS!

Hierbei gelangt eine UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung im 2.Liftstock mit einer Wohnfläche von 162,87 m², zum Verkauf.

BEI DER MIETERIN HANDELT ES SICH UM EINE CA. 72-JÄHRIGE DAME. Es sind derzeit keine Eintrittsberechtigte Personen vorhanden. Bei näheren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Bei einem persönlichen Gespräch erhalten Sie weitere wichtige Informationen.

Ertrag Netto: drzt. ca. € 2227,- / Jahr

_BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG!_

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Aus dem großzügigen Vorraum sind das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche begehbar. Die ca. 15m² große Küche bietet den Durchgang zum 36 m² großen Wohnzimmer! 3 weitere Zimmer zwischen 16m² und 32m² bieten hier einen großartigen Komfort.

Aufgrund der sehr gefragten Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk nahe der U6 in einem Prachtbau aus der Jahrhundertwende kauft man hier nicht nur eine sehr begehrte Wohnung, sondern investiert auch gleichzeitig in einem hohen Potenzial an exorbitanten Ertrag bzw. Gewinn, sobald die Wohnung leer wird.

HAUSZUSTAND:

Dieses Altbauhaus wurde ca. im Jahre 1899 erbaut und ist in einem einwandfreiensehr guten Zustand. Im Zuge des Lifteinbaus im Jahre 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Eingangsbereich finden Sie den Flair eines Altbauhauses sowie dessen typische Wandverzierungen wieder.

LAGE UND UMGEBUNG:

Beste Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. In der Umgebung befinden sich Spitäler (St. Anna Kinderspital, AKH, Privatklinik Confraternität, Wiener Privatklinik), Universitäten (Uni Wien), Gymnasien, etc. Alle erforderlichen Einrichtungen, wie Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Restaurants, Cafes & Bars sowie eine Apotheke (im Haus) sind nach nur 10 Gehminuten erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindungen, nur wenige Schritte entfernt, sorgen für das schnelle Eintreffen (ca. 10 Min.) sowohl in die Innenstadt, als auch zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens, wie Westbahnhof, Jägerstraße/Dresdner Straße/Handelskai, etc.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Straßenbahnlinie: 43 (Alser Straße) und 44 (Hernalser Gürtel)

U-Bahn: U6 (Alser Straße)

_Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht._

_Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt._

_WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!!!_

_Schönes Wohnen Immobilien_
www.schoeneswohnen.at [http://www.schoeneswohnen.at/]

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 25625

Anbieter:

Eveline Nadja Momirov

Schönes Wohnen Immobilientreuhand Gmbh& Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hernalser Hauptstrasse
1170 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
162,87 m²
Baujahr
1899

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
96
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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