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Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse

Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien, Alsergrund, Wien

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€ 639.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 639.000,00
Fläche
115 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien, Alsergrund

Finanzierung

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Objekt-Nr. 49917

Anbieter:

Wilhelm Wachtel

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Nebenkosten
268,11 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
115 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dachmaisonette mit Terrasse ERSTBEZUG

Sie sind auf der Suche nach einer exquisiten Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung? Sie wollen eine Terrasse über den Dächern Wiens? Sie wollen Urlaub in den eigenen 4 Wänden machen?
Die Suche hat ein Ende, sie ist gefunden!!
Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung befindet sich im 4 und DG eines wunderbaren Eck - Gründerzeithauses. Sie verbindet die Vorzüge einer klassischen Altbauwohnung im Untergeschoss mit der modernen Architektur eines Dachausbaues. Begehbar mittels eigenen Laubengang befindet sich diese Wohnung in absoluter Hofruhelage, die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer begehbar.

Raumaufteilung: UG
Vorraum mit freistehenden Treppe ins OG
separate Toilette
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne und sowie einem Doppelwaschbecken
Kinderzimmer
Master Bedroom mit eigenem Bad bestehend aus
Regendusche und Toilette
Im OG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine Video Sprechanlage, eine Sicherheitstüre und einen Eichen Parkett geräuchert und lackiert (dunklerer Braunton), der in allen Zimmern verlegt wurde. Vom Wohnbereich führt eine Holzstiege (gebeizte Eiche) als Wangentreppe mit Niro-Glasgeländer und Holzhandlauf. Vorraum und Toilette sind mit Feinsteinzeug verfliest, der Sanitärraum wurde ebenfalls mit Feinsteinzeug verfliest, die Wand ist mit einer 5 cm Einstreuung mit Streifenoptik gemustert. Die Wohnung ist klimatisiert. Auf Wunsch sende ich Ihnen auch gerne eine Ausstattungsbeschreibung zu.

Infrastruktur:
Diese kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. So sind die Straßenbahnlinien 37, 38, 33 und D nur wenige Minuten entfernt, die U-Bahnlinien U4 und U6 sind ebenfalls gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in der nahen Umgebung vorhanden.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 42 0587 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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