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Wohnoase in repräsentativem Stilaltbau!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.860.000,00
Fläche
250,70 m2
Zimmer
5
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Luxus pur mit toller Dachterrasse!

Diese wirklich gut durchdachte Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Altbau nur wenige Schritte von der Währinger Straße entfernt.

Die rund 250m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung, rechts vom Vorzimmer geht es in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und sein separates WC. Links vom Vorzimmer geht es in den sehr großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Glasgaupe. Die offene Designer Küche (Varenna Poliform)wird durch eine unmittelbar angrenzende kleinere separate Küche ergänzt.
Ein weiteres großes Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer und Schrankraum ist vom Wohnzimmer zu begehen.
Im oberen Stock befindet sich noch ein Gästezimmer bzw. Büro mit Bad, Schrankraum und einer Galeriefläche mit möblierter Küche. Von dort geht es auch auf die rund 47m² große Terrasse mit herrlichem Rundumblick.

Die monatlichen Betriebskosten sind ca. EUR 797,- inkl. BK, Rücklage, Lift und USt.

2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Nähe zur Währinger Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte öffentliche Anbindung (UBahn U6, Straßenbahn 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, Bus 40A) In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
3 Badezimmer
Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen
Varenna Poliform Küche mit Miele Geräten
Sonnenschutz auf den 2 Großgaupen 5 mal 3 m und straßenseitig bei 4 Dachflächenfenstern
Lift direkt in die Wohnung
Weinkeller
 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 117198

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Nussdorfer Straße

Kosten

Kaufpreis
1.860.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
250,70 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46,80 m²
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-02-02
HWB-Wert
37.03
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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