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WOHNEN IM SERVITENVIERTEL

Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 887.600,00
Fläche
121,74 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 198852

Anbieter:

Michaela Orisich Evelyn Steiner

OTTO Immobilien Wohnen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Riemergasse 8
1010 Wien
www.otto.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
887.600 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
121,74 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1875
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Frühjahr 2018

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WOHLFÜHL-WOHNEN IM CHARMANTEN SERVITENVIERTEL

Der bestehende Altbau (von 1875) mit 2 großzügigen neu ausgebauten Dachgeschoßwohnungen wird komplett saniert und ein Lift eingebaut.
Zusätzlich werden im Hoftrakt 3 lichtdurchflutete Maisonettwohnungen mit Terrassen und Lift, sowie im Erdgeschoßbereich 12 Garagenplätze (Kaufpreis zusätzlich je € 50.000,-) errichtet.

Die Ausstattungsdetails:

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Holzbelag
Hochwertige Holz bzw Holz-Alu Fenster und Schiebetüren
Multisplit Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
Fußbodenheizung
Ein offener Kamin bzw ein Schwedenofen ist optional möglich
Einbruchshemmende Eingangstüren WK 3
Kellereinlagerungsräume
Fahrradabstellraum
Gemeinschafts - SAT- Anlage

Raumaufteilung TOP 1 - Maisonettwohnung im Hoftrakt:

1. OG: Barrierefreier Zugang über den Laubengang in einen hellen, großzügigen Wohn- Essbereich mit großer Terrasse (15,68 m²) westseitig. Schlafzimmer mit Bad/WC en Suite, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
2. OG: Galerie (26,27 m²) sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad/WC en Suite. Velux Dachflächenfenster mit automatischer Beschattung.

Die Townhousewohnung kann auch als Loft ausgebaut werden.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im trendigen Servitenviertel im 9. Bezirk.
Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Lokale mit kulinarischer Vielfalt, schöne Boutiquen und die Servitenkirche machen den Charme dieser Lage aus, auch das kleine Paris Wiens genannt.
Die Nähe zum 1. Bezirk, die gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie D und die U-Bahnstation U 4 - Roßauerlände sowie die Schulen, Volkschule Grünentorgasse und das Gymnasium Lycée Francais kompletieren die gute Wohnqualität.

Geplante Fertigstellung Frühjahr 2018

Heizwärmebedarf (HWB): 66,22 kWh/m²
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Herr Frau
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