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SERVITENVIERTEL STILALTBAUWOHNUNG mit 48 m2 Lagerfläche als Zubehör

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 325.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
85,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 205161

Anbieter:

Iris Wiedermayer

Campo Real

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Campo Real
Mühlgasse
3443 Elsbach

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
168,45 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
85,70 m²
Baujahr
1880

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines Stilaltbaus, der im darunterlegenden Souterrain befindetliche ca. 48m²-Lagerraum mit vielfältigen Nutzungs-Möglichkeiten (Atelier, Wellness, etc.,) ist Zubehör zu dieser Wohnung.Der Lagerraum hat 2 Fenster und eine Türe zur Grünentorgasse sowie einen Zugang über das Stiegenhaus.

Raumaufteilung:

geräumiges Vorzimmer 

Design-Wohnküche - vollausgestattete Einbauküche mit Eßplatz

Wohnzimmer

Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

Edel ausgestattetes Designerbad mit Glas-Eckdusche, Whirlwanne, 

separates WC und Gästewaschtisch im Vorraum

 

Austattung:

Stilaltbau mit hohen Räumen (ca. 3,80m)

hohe Doppelflügeltüren

hochwertige Stein-, Fliesen und Parkettböden

Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC mit Fußbodenheizung, restliche Räume Radiatorenheizung (Gastherme)

ggü. der Wohnungstüre befindet sich ein eigener Waschmaschinen und Abstellraum, ca. 1,04m². dieser Raum ist Teil des angebotenen Wohnungseigentumsobjekt.

Die Generalsanierung erfolgte 2004, der Zustand der Wohnung ist gut und  tlw. in neuwertigen Zustand.

Renovierungsbedarf besteht bei den Fenstern und Eingangstüre, sowie Malerarbeiten.

Betriebskosten/Wohnung: EUR 273,64

 

Ein Highlight der Wohnung:

Im Souterrain unter der Wohnung befindet sich ein trockenes, helles Lager mit ca. 48m² , inkl.Wasser- und Kanalanschluss. Derzeit mit Zugang von der Straße sowie vom Stiegenhaus/Gang. Dieses Fläche kann zur Erweiterung der Wohnung z.B. als Abstellraum, Fittnessraum, Wellnessbereich, Büro o.a., verwendet werden. Zur Zeit ist das Lager befristet vermietet.

Betriebskosten/Lager: EUR 161,64 

 

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Servitenviertel ist eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Wien. Um den Kirchenplatz herum sind unzählige Geschäfte und Lokale angesiedelt, Kaffeehäuser und Feinkostläden prägen das Bild des ruhigen und immer gemütlichen Viertels.
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