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„Dachgeschoss auf einer Ebene - mitten im 9ten Bezirk“

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 750.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
137,08 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 214731

Anbieter:

Mag. Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Nebenkosten
273,72 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
137,08 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
75 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem saniertem Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse der Alser Straße.

ECKDATEN

  • Geschoss: DG
  • Lift: ja
  • Geschosse: 2
  • Ausstattung: bezugsfertig
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 126,08 m2  + Atrium 11 m2
  • Terrassen: 75 m2 im 2 DG mit Blick über Wien
  • Nutzfläche: 212,08 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Kellerabteilraum: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Raumkühlung: ja
  • Raumhöhe: 2,5m bis 4m
  • Garage: nein - aber im Umkreis von 100 m 3 Mietmöglichkeiten von € 110,00 bis € 121,00 p/M
  • Badausstattung: Badewanne, Dusche, ein Bad mit Fenster, Hans Grohe Amaturen, Keramac
  • Böden: Massivparkett Eiche, Fliesen
  • Türen: Innentüren  weiß mit verdeckten Beschlägen
  • Beschattung: Außenjalousien Velux mit Fernbedienung
  • Heizung: Fußbodenheizung /Kühlung mit Wärmepumpe  - Viessmann Vitocal 242 mit Raumthermostat,
  • Bezugstermin:  sofort

LAGE

  • Nahversorgung: Alser Straße , AKH, Wiener Privatklinik, Schulen
  • Verkehrsanbindung:  Straßenbahnlinien 43 und 44 und Nähe U-Bahn Linie 6
  • Freizeit und Erholung:  Alte AKH

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 750.000,00
  • Betriebskosten: EUR 248,12 Inkl. 10% USt
  • Betriebskosten Lift: EUR 52,97 inkl. 10% USt
  • Reparaturrücklage: EUR 77,50
  • Reparaturrücklage Lift: EUR 12,40               
  • Gesamt: EUR 390,99

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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