Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

SERVITENVIERTEL - wunderschön sanierte Starterwohnung im Stilaltbau / Top 3 : ca. 42m², Erdgeschoß € 175.000,-

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

< >
< >
€ 175.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 175.000,00
Fläche
42 m2
Zimmer
1
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 277967

Anbieter:

Gerhard Klein

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
6.300,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
42 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
151
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse: Schulz-Straßnitzki-Gasse / Top 3 Schulz-Straßnitzki-Gasse / Top 3
Baujahr: ca. 1900 ca. 1900
Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Erstbezug nach Sanierung 2017
Wohnungsgröße: 42m² 42m²
Ausrichtung: Osten Osten
Verkehrsanbindung: Straßenbahn: D, 1 , 5 ,33 / Bus: 40AU-Bahn 4 / Schnellbahn: R40, R42, S40 Straßenbahn: D, 1 , 5 ,33 / Bus: 40AU-Bahn 4 / Schnellbahn: R40, R42, S40
Betriebskosten: veranschlagt EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds veranschlagt EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds
Kaufpreis: € 175.000,-  € 175.000,- 

WOHNUNG TOP 3:

Diese hochwertige Stilaltbauwohnung liegt im Erdgeschoß und steht in kürze, nach aufwendiger Sanierung, zur Verfügung. Sie verfügt über ein elegantes Wohn/Schlafzimmer mit abgetrennter Küche, ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette und ein einladendes Vorzimmer. 

Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.

Da sich die Wohnungen derzeit noch in Sanierung befinden, finden Sie anbei Musterfotos bereits fertiggestellter Wohnungen in gleichwertiger Ausführung.

Ausstattungskurzübersicht:

* Gasetagenheizung - Therme (Vaillant) teilweise mit Fußbodenheizung
* voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
* Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey)
* Eichen-Parkett (Fischgrätmuster) verlegt
* klassische Wiener Altbautüren
* Beleuchtungskörper und Deckenspots
* Deckenstuck
* WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
* elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
* verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen.

HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG:

Diese klassische Liegenschaft mit stark gegliederter Fassade befindet sich zwischen der Rotenlöwengasse und der Rossauer Lände inmitten des Servitenviertels. Im Zuge des Dachausbaus 2016/2017 wird/wurde das Entrée renoviert und neu gefliest, das Stiegenhaus ausgebessert und gestrichen, die Gassteigleitungen samt Verteiler erneuert, teilweise Balkone angebaut und eine Garage eingebaut. Der Lift ist bereits in Betrieb.
Die Nähe zur Porzellangasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U4-Station Friedensbrücke und diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien am Franz-Josefs-Bahnhof. Der Liechtensteinpark, der Kai entlang des Donaukanals und auch der Augarten bieten in der Nähe genügend Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen.

WOHNUNGEN ALLGEMEIN:

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen, gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen (80 x 80), Hans Grohe-Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch-Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper, Radio, Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau- Kassettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details, die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten machen. Es wurde eine Gasetagenheizung verbaut (Gas oder Brennwertthermen der Marke Vaillant) welche mittels moderner Fußbodenheizung betrieben wird.

Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses atraktive Wohnungsangebot!

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Servitenviertel / Porzellangasse / Summer Stage
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren