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+++Günstige Wohnung zum Sanieren in 1090+++ Wien gleich bei der U4-Station Friedensbrücke kaufen

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Alsergrund, Wien

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€ 89.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 89.000,00
Fläche
26,16 m2
Zimmer
1
PLZ
1090
Ort
Wien, Alsergrund

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 336918

Anbieter:

Adnan Pajic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Nebenkosten
53 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
26,16 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
111.1
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt günstig eine kleine renovierungsbedürftige Wohnung im 9. Bezirk in einem klassischen Altbau.

Die Garconniere ist 26,16 m² groß und sie besteht aus einem ca. 20 m² großen Zimmer und einem Vorraum/Küche mit ca. 6 m².
Sie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Jugendstil-Eckhauses in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Friedensbrücke und zum Franz-Josefs Bahnhof.

Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand! Es gibt momentan kein Bad/WC und keine Heizung. Die technischen Voraussetzungen ein Bad mit WC einzubauen sind gegeben.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, sowie ein Fahrradabstellplatz ist im Haus vorhanden.

Öffentliche Anbindung:
U4-Friedensbrücke vor der Haustür
Straßenbahnlinien:5, 33 & D

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: den Donaukanal, Spittelauer Platz, Franz-Josefs-Bahnhof, Stadtzentrum, Restaurants, Kindergärten und Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis: € 89.000,-
Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und USt.): 53 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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