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+++Günstige Wohnung zum Sanieren in 1090+++ Wien gleich bei der U4-Station Friedensbrücke kaufen

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Alsergrund, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 89.000,00
Fläche
26,16 m2
Zimmer
1
PLZ
1090
Ort
Wien, Alsergrund

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 336918

Anbieter:

Benes

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Nebenkosten
53 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
26,16 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
111.1
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt günstig eine kleine renovierungsbedürftige Wohnung im 9. Bezirk in einem klassischen Altbau.

Die Garconniere ist 26,16 m² groß und sie besteht aus einem ca. 20 m² großen Zimmer und einem Vorraum/Küche mit ca. 6 m².
Sie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Jugendstil-Eckhauses in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Friedensbrücke und zum Franz-Josefs Bahnhof.

Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand! Es gibt momentan kein Bad/WC und keine Heizung. Die technischen Voraussetzungen ein Bad mit WC einzubauen sind gegeben.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, sowie ein Fahrradabstellplatz ist im Haus vorhanden.

Öffentliche Anbindung:
U4-Friedensbrücke vor der Haustür
Straßenbahnlinien:5, 33 & D

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: den Donaukanal, Spittelauer Platz, Franz-Josefs-Bahnhof, Stadtzentrum, Restaurants, Kindergärten und Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis: € 89.000,-
Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und USt.): 53 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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