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GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP SANIERT, ERSTBEZUG, PROVISIONSFREI!

Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 255.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 255.000,00
Fläche
47 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Kosten

Kaufpreis brutto
255.000 €

Lage

Straße
Rögergasse
Hausnummer
12
Etage
1
Anzahl Etagen
5

Merkmale

Zimmer
2
Wohnfläche m²
47 m²
Kellerfläche m²
4 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum sofortigen PRIVATVERKAUF gelangt eine erstklassige Altbauwohnung, in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich 150 Meter von der Station U4 Roßauer Lände und ist somit bestens verkehrstechnisch angebunden. Ca. 200 Meter Gehweg bis zum bekannten Servietenviertel. Es gibt keinerlei Probleme mit dem Parken. Alles in der Nähe: Spar, Billa, Apotheke, Tabak Trafik, Kindergarten, Schule und ein echtes Wiener Flair.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 47 m². Im Haus gibt es keinen Lift, die Wohnung ist aber im Mezzanin und die Fenster sind alle im Innenhof, somit ist die Ruhe garantiert. Fahrradraum versteht sich. 

Ursprünglich war die Wohnung für das eigene Wohnen gedacht. Die Qualität der Sanierung wie auch die Ausstattung ist entsprechend. Ich hoffe, dass die Fotos aussagekräftig sind und bitte zu beachten, dass bei der Wohnung es sich um Erstbezug handelt!

Die Wohnung ist PROVISIONSFREI und der Preis ist natürlich verhandelbar.

Details zur Wohnung:

*2 getrennt begehbare Räume 

*Einbauküche 

*1 Badezimmer mit WC, Regen-Dusche und Bodenabfluss

*1 Kellerabteil
 

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

*Fliesen in der Küche und im Bad – Villeroy&Boch
*Bodenbelag – Tilo Vinylboden
*Gas-Etagen-Heizung – Löblich (gewartet und überprüft)
*Einbauküche – deutsche Markenküche
*Küchengeräte – Siemens, Bosch und Gorenje
*Küchen- und Duscharmatur – Grohe
*Telekabel und SAT-Anschlüsse – 2 Stück im Wohnzimmer
*Internet – CAT 7 im Wohn- und Schlafzimmer inkl. 1Gbit Switch von TP-Link (versteckt)
*Telefon – Telefonsteckdose vorhanden
*Beleuchtung – LED in der ganzen Wohnung
*Eingangstür – top renoviert und einbruchssicher
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Herr Frau
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