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Hofseitige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten - Erstbezug - (EG Top 1 ca. 66 m² + 18 m² Terrasse - 8 m² Garten € 349.163,-)

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 349.163,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.163,00
Fläche
66 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343911

Anbieter:

Ursula M. Dekkers

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
349.163 €
Nebenkosten
146 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
12.569,87 € inkl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
47,50 €

Merkmale

Wohnfläche m²
66 m²
Nutzfläche m²
92 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29.74
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNGHAUS - LAGEBESCHREIBUNGDieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes wurde gerade Fertiggestellt und nur noch 3 Wohnungen und 2 Büros stehen zur Verfügung.

Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung.Diese eigenen sich exzellent für die Vermietung oder um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen für den 37 und 38 ist schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiert

Für Fragen und Besichtigungen steht wir Ihnen unter 01 9977100-3 oder office@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung.

WOHNUNGSBESCHREIBUNGHierbei handelt es sich um eine komplett hofseitige nach Westen ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung mit Eigengarten. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Das hochwertig ausgestattete Bad mit elegantem Feinsteinzeugfliesen, Badewanne und Handtuchheizkörper, ist von der Toilette getrennt.

Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter:  www.sobieskigasse35.atFür Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter 01 9977100-3 oder office@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar & Mag. Schreiber
A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
U- Bahn Nussdorferstraße, Sobieskiplatz
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Herr Frau
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