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TOPLAGE - VERMIETETE VORSORGEWOHNUNG

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 272.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 272.000,00
Fläche
96,71 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348629

Anbieter:

Matthias Lippert

DECUS Immobilien GmbH

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Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
272.000 €
Nebenkosten
141,92 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
96,71 m²
Nutzfläche m²
96,71 m²

Energie

HWB-Wert
138
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WUNDERSCHÖNER STILALTBAU in der Müllnergasse/PramergasseZum Verkauf gelangt eine schöne Altwiener-Vorsorgewohnung mitten im Serviten-Viertel, nahe Gartenpalais Liechtenstein und U-Bahnstation Rossauer Lände.

Die Wohnung ist seit 1977 unbefristet vermietet an ein älteres Ehepaar (beide über 72 Jahre alt) und befindet sich im 2.Stockwerk.

Der Hauptmietzins beträgt momentan 203,56 € netto zuzüglich 10 % Umsatzsteuer = 223,92 € brutto. Hohes Wertsteigerungspotenzial.

Optimale Raumaufteilung mit 2 großen Zimmern, 2 Kabinettzimmern, die getrennte Küche, Vorraum, Badezimmer, separates WC

Lage:

Die U-Bahnstation U4 Roßauer Lände ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie D bei der Seegasse, Linie 5 und 33 gelangen Sie mit nur 5 Stationen in die Wiener Innenstadt.

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.

 

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 
Serviten-Viertel - Toplage
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