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Lichtdurchflutete Eck-Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf! Prachtvolles und rundum saniertes Altbauhaus + Ideale Infrastruktur und Anbindung!

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 243.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 243.000,00
Fläche
74,82 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351420

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schantl ITH Immobilientreuhänder
Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
243.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
74,82 m²
Nutzfläche m²
74,82 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Rundum saniertes prachtvolles Altbauhaus + Neue 3-fach isolierte Markenfenster und eine hochwertige Sicherheitstüre vom Bauträger eingebaut und bezahlt!

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! 

Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen.

Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, unsanierte als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage.

Diese herrliche Eck-Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf im 2.Stock teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein großes Schlafzimmer.

Gestalten Sie Ihre neuen Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

Highlights: 3-fach isolierte Markenfenster, Sicherheitstüre, komplett saniertes Haus

Netto-Kaufpreis für Anleger: € 243.000.- (€ 255.150.- brutto)

Wohnfläche: ca. 74,82 m²  + Kellerabteil

Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10

Fertigstellung der Gesamtanlage: Frühjahr 2018

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese Lage in 1090 Wien bietet alle innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einigen Universitäten, zahlreichen Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern.

Zu Fuß gelangen Sie zum Beispiel zu einem der schönsten Adventmärkte, einer grünen Ruheoase und einem kulinarischen Hot-Spot, dem „Alten AKH“ oder der Währingerstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Bars.

Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Perfekte öffentliche Anbindung: weniger als 1 Gehminute zur U6 und zur Straßenbahn 43, 1-2 Gehminuten zur Straßenbahn 44, 2 Gehminuten zur City Bike Station, weniger als 10 Gehminuten zum Bus 13A sowie zu den Straßenbahnen 2, 5 & 33
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Herr Frau
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