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** Exklusiv und elegant ** Erstbezug nach Sanierung

Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 255.000,00
Fläche
46 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem bereits teilsanierten Altbau nahe der U6 erwarten Sie sanierte Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung und hervorragenden Grundrissen.

Die Wohnungen bestechen durch eine hochwertige und detailverliebte Ausstattung:

- Fischgrät-Parkett

- Kassettentüren im Stil Alt Wien

- Hans-Grohe Armaturen und Villeroy & Boch Sanitär Ausstattung in den Bädern und WCs

- großformatige Badezimmerfliesen

- neue Kunststofffenster

- Vaillant-Therme mit Raumthermostat

- Smart Home Steuerung "Button Intelligent Living"

- etc....

Das um die Jahrhundertwende erbaute Gründerzeit-Eckhaus wurde bereits teilsaniert. Dabei wurde der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus revitalisiert. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Personenlift errichtet sowie die Fassade verschönert. Erforderliche Adaptierung- und Erneuerungsmaßnahmen der Steigleitungen werden ebenfalls im Zuge des Dachausbaus mitberücksichtigt. 

Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die U6-Station Alser Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

 

 

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist straßenseitig ausgerichtet und wird Sie auf Anhieb mit ihrer hochwertigen und exklusiven Ausstattung sowie der perfekten Raumaufteilung überzeugen.

Über ein einladendes Vorzimmer mit Küchennische und dem angrenzendem Desigenerbad +WC gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Von hier geht es weiter in Ihr neues Schlafzimmer. Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss darf natürlich dabei nicht fehlen. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 46m² Wohnfläche zur Verfügung!

Kaufpreis: €255.000,-

Betriebskosten: €82,16 inkl. Ust. und Rücklagen

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 577555

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Borschkegasse, AKH

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Nebenkosten
67,84 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.180,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
46 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-02-23
HWB-Wert
168.7
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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