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Nähe Liechtensteinpark: Traumhaft sanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Gartenfläche!

Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien / Wien 9., Alsergrund, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
61,60 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien / Wien 9., Alsergrund

Beschreibung & Informationen

In perfekter Lage des 9. Bezirks kommt in unmittelbarer Nähe des Liechtensteinparks diese wunderschön und mit Liebe zum Detail sanierte Altbauwohnung in den Verkauf.

Das im 1. Liftstock gelegene Apartment wurde kernsaniert und im Hinblick auf gehobenste Wohnkultur und dem Wiener Charme entsprechend mit großflächigem Fischgrätparkett, Stuckelementen und Alt-Wiener Türen ausgestattet. Die Fussbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wärmegefühl.

Die Zweizimmerwohnung gliedert sich auf wie folgt:
- Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Helles WC mit Tageslichtfenster und exklusiven Marmorfliesen
- Separate Küche (Anschlüsse vorhanden) mit abgehängter Decke und vielen Deckenspots
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gemütliches und geräumiges Schlafzimmer
- En-Suite Badezimmer mit großflächigen Marmorfliesen (inkl. Badewanne)

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die vom Wohnzimmer begehbare Terrasse und das begehbare Flachdach, das als Garten gestaltet wurde. Diese knapp 59 m² große Außenfläche ist bei ähnlicher Wohnungsgröße eine absolute Seltenheit - genießen Sie hier gemütliche Sommerabende mit BBQ und Freunden mitten in der Stadt!

Das Altbauhaus aus dem Jahr 1900, mit seiner wunderschön gegliederten Fassade, wurde im Eingangsbereich neu gestrichen und erstrahlt ebenso in neuem Glanz.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 939785

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Alsergrund 9.

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
250,47 €
Monatliche Kosten brutto
250,47 €
Provision
3% zzgl. USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
61,60 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
47,40 m²
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Gäste-WC
ja

Energie

HWB-Wert
87.85
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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