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Freundliche und moderne Zweizimmerwohnung

Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt am Wörther See, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 724,00
Fläche
74 m2
Zimmer
2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörther See

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Objekt-Nr. 325091

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Warmmiete
724 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
74 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sehr gepflegte und geschmackvolle Zweizimmerwohnung mit Charme, zwischen dem Kreuzbergl und der Innenstadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung, welche im 4.Obergeschoss komfortabel mit Lift erreichbar ist, fällt der großzügige Vorraum ins Auge. Ebenso zum Stil der Wohnung passend der gepflegte Fischgrätparkett, welcher sich im Wohnraum und im Schlafzimmer erstreckt. Über den breiten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume, wie in die Küche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese wurde 2012 neu eingebaut und weist so gut wie keine Gebrauchsspuren auf. Der Wohn-/ Essbereich ist westseitig ausgerichtet und wirkt sehr freundlich und hell. Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangt man auf den, in den Innenhof gerichteten Balkon.

Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster wo ausreichend Tageslicht einfällt. Ein separates WC ist ebenso vorhanden.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme) mit Radiatoren. Auch diese wurden neu installiert. Um die Heizkosten zu optimieren wurde im Jahr 2006 eine thermische Sanierung durchgeführt und das Haus mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierglas und Jalousien für die Beschattung sind vorhanden.

Hervorzuheben sind die zentrale Wohnlage, der gepflegte Zustand und die Raumaufteilung dieser charmanten Wohnung.

Ein PKW Garagenstellplatz, ein Freistell- oder ein Carport-Stellplatz können im Innenhof angemietet werden.

Bezug: ab 1. September 2017

Miete: EUR 400,-
BK:    EUR 324,- inkl. Hzg. zzgl. Strom
Ges.: EUR 724,-

Kaution: EUR 2.200,-

Vermittlungsprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
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- Parkett- und Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenböden im Badezimmer und WC
- Heizung mit Fernwärme  // Warmwasser über Zentralheizung
- neuwertige Küche inkl. sämtlichen Elektrogeräten
- Neue Sanitärinstallation
- Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster–Kunststoff (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien
Ost-West-Ausrichtung ,Nähe: Kreuzbergl, Innenstadt
Aufteilung:
Großer Vorraum mit Büroecke, Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Westbalkon in den Innenhof

Flächen:

rd. 74 m²  Wohnfläche (4.OG mit Lift)
rd.   4 m²  Balkon
1 Kellerabteil

Baujahr: 1969  // Thermische Gebäudesanierung 2006
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Herr Frau
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