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Kreuzbergl - Herrliche Dachterrassenwohnung mit Galerie

Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 890,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

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Objekt-Nr. 335905

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
3
Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaltmiete netto
609,09 €
Warmmiete
890 €
Kaution
2.670
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 1.618,18 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Baujahr
1986

Energie

HWB-Wert
70
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.22
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In bester Lage, beim Kreuzbergl, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung mit herrlicher West-Terrasse und Blick auf die Kreuzberglkirche!

In einem sehr gut erhaltenem, stilvollen Althaus, Baujahr 1930, ist diese, im Jahre 1988 neu errichtet Wohnung im 3. Stock, ohne Lift, vorzufinden.

Der perfekte Grundriss erlaubt eine optimale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 100m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 16m² große, uneingesehene Terrasse mit Markise, zwei weitere Zimmer, wobei von einem der Zimmer aus auch die Terrasse betreten werden kann, eine komplett eingerichtete Küche, Einbauschränke, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß, ein separates WC und ein Dachbodenraum als Abstellfläche stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Vom Wohnraum aus führt eine schöne Stiege auf die offen gehaltene Galerie, die als Arbeitsbereich sich bestens eignet oder auch als Jugendrefugium Anklang finden würde.

Durch die Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten, ist die Wohnung sonnig und lichtdurchflutet!

Die Ausstattung umfaßt schöne Lärchenböden in den Wohnräumen, die sanitären Anlagen, die Küche und der Vorraum sind verfliest. Die Wohnung wurde ausgemalt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden sowie ein Kellerabteil.

Wer die wunderbare Grün- und Ruhelage zu schätzen weiß, wird dies in dieser Immobilie genießen können!

Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sowie die Innenstadt mit dem Rad oder den Bus.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben!

Miete (netto): 609,09 EUR

Betriebskosten (netto): 200,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 80,91 EUR

Gesamtmiete: 890,00 EUR

Kaution: 2.670,00 EUR

FA-Vergebührung: 320,40 EUR

Provision: 1.941,82 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 70,00HWB Klasse: C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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