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Sonnige, großzügige Stadtwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 882,50
Fläche
1.450 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht

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Objekt-Nr. 335933

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
2
Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaltmiete netto
627,27 €
Warmmiete
882,50 €
Kaution
3.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 9.750,00 plus 20.0% USt., EUR 1.783,33 plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.450 m²
Wohnfläche m²
123 m²
Nutzfläche m²
290 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
122
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.9
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese sonnige, großzügige Wohnung, mit dem in den ruhigen Innenhof gelegenen, ca. 10m² großen Balkon, befindet sich in einem wunderschönen, renovierten Altbauhaus, mitten im Zentrum!

Im 2. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 123m², betritt man die Wohnung über einen großen Vorraum von dem aus das südseitige Wohnzimmer, die perfekt eingerichtete Küche, ein Zimmer und das Bad mit Wanne, Waschtisch und dem separatem WC zu betreten sind. Über einen Flur ist das, in den Innenhof gelegene, große Zimmer zu betreten.

Die funktionelle Küche mit Speis bietet Platz für einen Esstisch und der, zum Relaxen einladende Balkon ist von hier aus zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkett- und Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die mit einem monatlichen Akonto von 107,50 EUR zur Miete hinzu gerechnet wird.

Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen, sowohl was die öffentliche Verkehrsanbindung betrifft als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre vorzufinden!

Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben und ist sofort zu beziehen!

Einziehen - Wohlfühlen - und das Stadtleben genießen!

Miete (netto): 627,27 EUR

Betriebskosten (netto): 175,00 EUR

Heizkosten (netto): 89,58 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 98,15 EUR

Gesamtmiete: 990,00 EUR

Kaution: 3.000,00 EUR

FA-Vergebührung: 356,40 EUR

Provision: 2.140,00 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 122,00HWB Klasse: D
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Herr Frau
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