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Dachterrassenwohnung mit Galerie am Kreuzbergl

Terrassenwohnung mieten in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 890,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

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Objekt-Nr. 337930

Anbieter:

Renate Obersteiner

AIS Immoservice GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51
9020 Klagenfurt
www.ais-immoservice.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
3
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
609 €
Warmmiete
890 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten netto
200 €
Gesamtmiete netto
809 €
Gesamtmiete brutto
890 €
Gesamtbelastung netto
81 €
Gesamtbelastung brutto
890 €
Monatliche Kosten netto
81 €
Monatliche Kosten brutto
281 €
Summe Miete netto
609 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.
MwSt. gesamt
81 €
Preis Info
Heizkosten extra nach Verbrauch
Kaution
2.940

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Wohnzimmer/Schlafzimmer
2
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Kategorie
Gehoben
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

HWB-Wert
70
FGEE-Wert
1,22
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In bester Lage, beim Kreuzbergl, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung mit herrlicher West-Terrasse und Blick auf die Kreuzberglkirche!In einem sehr gut erhaltenem, stilvollen Althaus, Baujahr 1930, ist diese, im Jahre 1988 neu errichtet Wohnung im 3. Stock, ohne Lift, vorzufinden.Der perfekte Grundriss erlaubt eine optimale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 100m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 16m² große, uneingesehene Terrasse mit Markise, zwei weitere Zimmer, wobei von einem der Zimmer aus auch die Terrasse betreten werden kann, eine komplett eingerichtete Küche, Einbauschränke, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß, ein separates WC und ein Dachbodenraum als Abstellfläche stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Vom Wohnraum aus führt eine schöne Stiege auf die offen gehaltene Galerie, die als Arbeitsbereich sich bestens eignet oder auch als Jugendrefugium Anklang finden würde.Durch die Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten, ist die Wohnung sonnig und lichtdurchflutet!Die Ausstattung umfaßt schöne Lärchenböden in den Wohnräumen, die sanitären Anlagen, die Küche und der Vorraum sind verfliest. Die Wohnung wurde ausgemalt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden sowie ein Kellerabteil.Wer die wunderbare Grün- und Ruhelage zu schätzen weiß, wird dies in dieser Immobilie genießen können!Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sowie die Innenstadt mit dem Rad oder den Bus.Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben!

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.

https://www.immotrack.at/dachterraenwohnung-mit-galerie-am-kreuzbergl

Weitere Infos:Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

published at 636390553780937302
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Herr Frau
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