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Traumhaftes, exklusiv ausgestattetes Penthouse zur Miete mit Panorama-Sonnenterrasse

Penthaus mieten in 9500 Villach, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 1.394,00
Fläche
105 m2
Zimmer
4
PLZ
9500
Ort
Villach

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Objekt-Nr. 272111

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

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Logo Makler

Immobilien Consulting GesmbH
Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Kosten

Kaltmiete netto
1.147 €
Warmmiete
1.394 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
47 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,92 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
114 m²
Baujahr
2016/2017
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Skala
B
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
32.00
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein ausgesprochen exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit großer Sonnenterrasse, das sich in einer neuen, gerade fertiggestellten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten befindet und ab sofort beziehbar ist. Die 2,70 m hohen Räume, die großen Glastür- und Fensterflächen sowie der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich gewährleisten nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung der einzelnen Räume, sondern bieten von fast jedem Winkel der Wohnung einen wunderbaren Ausblick. Das Penthouse wird von Terrassenflächen umschlossen, die Beschattung der Wohneinheit erfolgt mittels elektrischer Raffstores. Der Grundriss wurde überaus praktisch durchdacht und wurde großes Augenmerk auf Qualität, Komfort sowie Geschmack gerichtet. Das Penthouse wurde mit einer modernen Küche samt E-Geräte ausgestattet.
Im Mietzins inbegriffen ist ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil. Ein weiterer KFZ-Freistellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Lage: Villach Stadt – St. Leonhard
Stadtnahe, ruhig und sonnig!
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Bis in das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrseinrichtungen benötigt man ca. 3 Autominuten und bis zur Autobahnanbindung Ossiach und Wernberg sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Sportlich Begeisterte und Naturliebhaber kommen in diesem Stadtteil nicht zu kurz, direkt von der Wohnanlage aus führen Spazier- sowie Radwege zu beliebten Ausflugszielen, wie dem Ossiacher See, die Burgruine Landskron, die Gerlitzen Alpe, den Magdalener und Vassacher See, dem Oswaldiberg uvm.
Baujahr: 2016
Fertigstellung im Mai 2017
Bauweise: Massivbauweise
Stockwerk: Penthouse – Letztstock bzw. 3. Stockwerk
Lift: ja
Wohnfläche: Ca. 105 m²
Dachterrasse: Ca. 114 m²
Zimmer: 4
Raumaufteilung: Flur, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse;
Küche: Neue Küche samt E-Geräte
Fenster: Dreifachverglaste Alu-Kunststofffenster; U WERT 0,7 W/m²;
Innen weißer Kunststoff und außen Alu;
Heizung: Gaszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserboiler (Kosten ca. € 15,00 / Monat);
Böden: - hochwertiger Vinylboden in Landhausdielenoptik „Eiche natur“ in den Vor-, Wohn- und Schlafräumen;
- moderne Fliesen der Marke Villeroy & Boch in den Nasszellen;
- Terrassenbodenbelag der Marke Villeroy & Boch
Keller: 1 Kellerabteil mit ca. 5 m²;
des Weiteren gibt es zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder;
PKW: 1 Carportstellplatz ist im Mietzins inbegriffen!
Auf Wunsch kann ein KFZ-Freistellplatz angemietet werden.
Energieausweis : HWB 32 kWh/m²a
Miete: Bruttomietzins € 1.394,00 / Monat inkl. 1 Carportstellplatz
(Mietzins inklusive UST, sowie ca. € 247,00 Betriebs- und Heizkostenakontierung)
FA-Gebühr: € 501,84 (einmalig)
Gebühr für die Mietvertragserrichtung: € 150,--
Provision: 1 Bruttomonatsmiete bei Abschluss eines dreijährigen Zeitmietvertrags
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Herr Frau
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