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FRIENDS IMMOBILIEN - Neuwertige 3 Zimmer Terrassenwohnung

Wohnung mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 876,00
Fläche
88,74 m2
Zimmer
3
PLZ
2500
Ort
Baden

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Objekt-Nr. 175095

Anbieter:

Lukas Prinz

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
630 €
Nebenkosten
100 €
Warmmiete
876 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.752,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
4 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
730 €

Merkmale

Wohnfläche m²
88,74 m²
Nutzfläche m²
96,24 m²
Baujahr
2012

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
65
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Vermietet wird eine modern und ansprechend ausgestattete Wohneinheit in einer neu errichteten Aufbauetage über einer Gewerbegarage direkt an einer Haupteinfahrtsstraße von Baden.

Das in Leichtbauweise errichtete Objekt verfügt insgesamt über 3 voneinander getrennt nutzbare Einheiten, wobei Top 1 und 2 über eine gemeinsame, wohl aber auch in der Hälfte trennbare, Terrasse verfügt. Der Zugang zu den Mietobjekten erfolgt über einen gemeinsamen, zentralen Treppenaufgang mit Vorraum (mit Fenster) und ist daher NICHT barrierefrei.

Aufteilung im Detail:

Einheit 1:   88,74 m2, Vorzimmer/Gang, geräumiges Bad (mit Dusche u. Doppelwaschbecken), separates WC, super-ausgestattete Einbauküche, 3 Zimmer - davon ein sehr geräumiges Wohnzimmer (35,5 m2) + 7,5 m2 Terrassenanteil.

Das große Zimmer dieser Büroeinheit verfügt über 6 Fenster sowie eine Terrassentür!

Das Bad, das WC und die Küche sind mit attraktiven, großflächigen Fliesen verfliest. Die installierte Einbauküch (DAN) entspricht von der Ausführung einer Standardküche für Wohnungen (also nicht nur Teeküche) und ist mit Herd, Abzugshaube (mit etchem Abzug), Kühlschrank sowie Fullsize-Geschirrspüler ausgestattet.

Mietpreis: Der Gesamtmietpreis beträgt INKLUSIVE HEIZKOSTEN € 996,-

Parkplatzsituation: Vor dem Gebäude (vor der Gewerbegrundstückseinfahrt) sind reichlich Parkplätze vorhanden. Die direkte Zufahrt ist möglich, jedoch ist dies in der Regel ausschließlich dem benachbarten Gewerbebetrieb vorbehalten. 

 

 

 
Badener (Umfahrungs)Straße (210), Bad Vöslauer Str. / Dammgasse
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Herr Frau
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