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Baden Stadt / Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung + Balkon + Stellplatz

Wohnung mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.100,00
Fläche
75,36 m2
Zimmer
3
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung + Balkon + Stellplatz!

Im wunderschönen Kurort Baden, südlich von Wien, ganz in der Nähe vom Kurpark, Casino sowie dem historischen Biedermeier-Stadtkern, wird eine gut aufgeteilte helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vermietet.

Alle Räume sind von einem geräumigen Vorzimmer aus begehbar:
Auf der linken Seite befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, je nach Bedürfnissen, verwendet werden können.

Rechter Hand gelangt man zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken sowie zu einem Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Durch einen großzügigen Durchgang betritt man die weiteren offen miteinander verbundenen Räumlichkeiten, bestehend aus einem sonnigen Wohnzimmer mit elegantem Kachelofen, einem Essbereich und einer weißen Vollholzküche.
Alle Fenster in diesem Wohnbereich sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein zugewiesener Stellplatz runden diese Wohnung ab.

Kosten:
Miete mtl. inkl. BK: EUR 1.100,00
Betriebskosten (BK) dzt. EUR 161,32 (in der Miete enthalten)
Kaution: EUR 3.500,00
Provision: 2 BMM + USt
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Haushaltsversicherung, Heizungs- und Stromkosten sind nicht in der der Miete enthalten.

Infrastruktur:
- 1100m Badner Bahn (Station Josefsplatz)
- 1000m Bahnhof Baden bei Wien
- 600m Kurpark Baden
- 500m Apotheke Heilquell
- 450m Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Baden
- 100m Privatkindergarten + Volksschule „Ein Schloss für Kinder“
- 100m Klinikum Malcherhof Baden

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at
 

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Objekt-Nr. 900755

Anbieter:

Monika Renner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Warmmiete
1.100 €
Gesamtbelastung brutto
1.100 €
Provision
2 BMM
Preis Info
fix
Kaution
3.500

Merkmale

Wohnfläche m²
75,36 m²
Gesamtfläche m²
75,36 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,24 m²
Kellerfläche m²
4,25 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
9
Baujahr
1989
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Distanz zu Bus km
1
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
15.03.2025
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
86.8
HWB-Wert
86.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.69
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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