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Großzügig angelegte Neubauwohnung in zentraler Lage | Pfaffstätten

Wohnung mieten in 2511 Pfaffstätten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.115,00
Fläche
98 m2
Zimmer
3
PLZ
2511
Ort
Pfaffstätten

Beschreibung & Informationen

Großzügig angelegte Neubauwohnung in zentraler Lage | Pfaffstätten

Zur Vermietung gelangt eine durchdachte Wohnung, die sich aufgrund des sorgsamen Umgangs mit Erstbezugscharakter präsentiert.

Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im 1 Stock des Gebäudes und teilt sich wie folgt auf.

Über den Vorraum erreichen Sie die imposante Wohnküche | 40,38 m ² |. Von der Wohnküche gelangen sie in den Flur über den alle Zimmer und Räume zentral begehbar sind. Das extra WC, das Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und Dusche separat sowie zwei weitere Zimmer.

Die Fenster zur Straße haben Schallschutzglasverglasung und elektrisch betriebene Raffstores. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den notwendigen Luftaustausch. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole - Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume werden über den Fußboden erwärmt oder bei Bedarf gekühlt.

Ein Autoabstellplatz und ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert.

Miete inkl. BK und USt.: € 1 115,--
BK inkl. USt.: € 85,-
Ablöse: € 5 000,--
Kaution: € 3 300,--
Provision inkl. Ust.: € 2 432,73

Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden. Ortsmitte, Bushaltestelle vor der Tür, Südbahnhof 5 Gehminuten, Autobahn A1 10km, Autobahn A2 5km, Einkaufszentrum 10 Gehminuten.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
 

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Objekt-Nr. 715482

Anbieter:

Manfred Kandelsdorfer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaltmiete
1.115 €
Warmmiete
1.115 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
1.115 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
3.300
Kaution Info
EUR Sparbuch

Merkmale

Wohnfläche m²
98 m²
Gesamtfläche m²
98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2019
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Erdwärme
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
33.5
HWB-Wert
33.5
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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