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Große, helle Mietwohnung an zentralem Südhang

Wohnung mieten in 2560 Berndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 698,00
Fläche
90 m2
Zimmer
3
PLZ
2560
Ort
Berndorf

Beschreibung & Informationen

Sehr helle, zentral begehbare, unmöblierte 3-Zimmer-Mietwohnung in einem ruhigen Wohnhaus an einem zentral gelegenen Südhang. Fast direkt an der Hauptstraße und doch ruhig - nur ca. 10 Geh-Minuten (oder 2-3 Minuten mit Auto) vom Zentrum und 8 Auto-Minuten von der A2-Auffahrt Leobersdorf entfernt.

90 m² Wohnfläche (VZ, Abstellraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, großes WZ, Küche) mit großer süd- und westseitig ausgerichteter Terrasse, welche vom WZ und von einem der Schlafzimmer erreichbar ist. Bad und WC getrennt -  wurden vor 2 Jahren neu verfliest und ausgestattet. Kein Kellerabteil, dafür ein ca. 5 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnung wurde vor Kurzem ausgemalt.
Die Fassade und das Dach wurden vor 4 Jahren renoviert und im gleichen Zuge wurden neue 2fach-verglaste Fenster eingesetzt.
Der Laminatboden ist in sehr gutem Zustand.
Heizung: E-Nachtspeicher (günstigerer Tarif mit zwei getrennten Stromkreisen und Zähler). Ein Kaminanschluß für feste Brennstoffe ist vorhanden.

Befristeter Mietvertrag auf 38 Monate.
Brutto-Monatsmiete € 698,-- (inkl. BK und 10% USt)
Kaution € 3.000,--
Die Anmietung eines PKW-Abstellplatzes direkt vor dem Haus ist für weitere € 15,-- (zzgl. 20% USt) pro Monat möglich.
Da die Wohnung per Nachtspeicher geheizt wird (günstigerer Stromtarif) kommen nur noch die Stromkosten lt. Verbrauch für E-Geräte und Heizung dazu (2 getrennte Stromzähler). Die Vormieter mussten lt. Angaben des Vermieters ca € 150,-- Stromkosten pro Monat zusätzlich zahlen.
Provision: € 1.269,09 + € 253,82 (20% USt)= € 1.522,91

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hrn. Jassen Prokopiev unter 0699 184 100 55 oder unter jassen.prokopiev@immo-company.at
 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 743606

Anbieter:

Jassen Prokopiev

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
498,18 €
Kaltmiete
698 €
Warmmiete
698 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten enthalten
nein
Betriebskosten netto
25 €
Gesamtmiete netto
74,82 €
Gesamtmiete brutto
698 €
Gesamtbelastung netto
74,82 €
Gesamtbelastung brutto
698 €
Summe Miete netto
49,82 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
3.000
Kaution Info
EUR

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Gesamtfläche m²
90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Wohneinheiten
6
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Elektroheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
fast direkt an der Hauptstraße gelegen und doch ruhig; nur wenige Auto-Minuten vom Zentrum und 8 Minuten von der A2-Auffahrt Leobersdorf entfernt;
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Herr Frau
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