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ERSTBEZUG: Sehr schöne, komplett neuerrichtete Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Niedrigenergiestandard!

Dachgeschoßwohnung mieten in 2320 Schwechat, Niederösterreich

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€ 1.150,00 Anbieter kontaktieren

Eckdaten

Miete
€ 1.150,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
2320
Ort
Schwechat

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 349517

Anbieter:

Eduard Zimmermann

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
180 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 €
Kaution
3.450
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: Sehr schöne, komplett neuerrichtete Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Niedrigenergiestandard!

Im Herzen von Schwechat und doch in ruhiger Lage befindet sich diese ca. 80 m² große, herrliche Mietwohnung .
Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
Ein großer Wohnzimmer-Küchenbereich (die Küche ist möbliert) mit Zugang auf den ca. 13 m² großen Balkon (Ausrichtung S - O), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und ein Vorraum.
Die Räume (mit Ausnahme von Bad und WC) sind mit Parkettböden ausgestattet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Die Beheizung in den Wintermonaten erfolgt durch Fernwärme.

Weiters stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Garagenplatz
und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit SAT-, Kabel-TV- und Internetanschlüssen ausgestattet.
Achtung Tierbesitzer! Auch kleine Haustiere dürfen mit einziehen.

Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schwechat liegt „vor den Toren Wiens". (Die Wohnhausanlage befindet sich ca. 200 Meter vor der Wiener Stadtgrenze)
Die Stadtgemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Zentren für sportliche Aktivitäten wie Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz, Tennisplatz, Fitnesscenter, diverse Sportvereine und ein gut ausgebautes Fahrradnetz.
Auch an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Flughafen, Autobahn in Richtung S1 und A4) ist Schwechat sehr gut angebunden.

Miete: € 970,00
Betriebskosten: € 180,00
Gesamtbetrag: € 1.150,00 (inkl. Ust.)
Im Gesamtbetrag ist der Garagenplatz inkludiert.
Strom und Wärmeverbrauch werden separat verrechnet.
Kaution: € 3.450,00 (3MM)
Die Provision beträgt 2 MM.

Alles Weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Ansprechpartner: Eduard Zimmermann
Telefon: 0664/88541414 oder per E-Mail an e.zimmermann@poetsch-immo.at

Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €881,82zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,64zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €104,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1150------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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