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Zur Sicherheit: wohlfühlen mit 2 Balkonen fast in Wien!

Wohnung mieten in 2320 Schwechat, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 857,00
Fläche
80,50 m2
Zimmer
3
PLZ
2320
Ort
Schwechat

Beschreibung & Informationen

Raus aus Wien und doch noch in der Kernzone!

Wer weiß, was die Zukunft bringt!?

Gerade eben haben wir alle erlebt, wie wichtig es ist,:
1.: sich in seiner Wohnung pudelwohl zu fühlen
2.: genügend Platz zu haben
3.: auf einen Balkon oder eine Terrasse gehen zu können
4.: gleich im Grünen zu sein
5.: trotzdem nicht zu abgelegen zu wohnen!

Diese Wohnung im beliebten Schwechat erfüllt all diese Punkte und bietet obendrein noch einen unbefristeten Mietvertrag!
Obwohl in Niederösterreich und in der Natur, mit Ausblick von 2 Balkonen!! befinden Sie sich hier noch in der Kernzone Wien und können mit Ihrer Jahreskarte nach und von Wien fahren!
Doch auch mit Ihrem PKW stehen Sie hier vor keinem Parkplatzproblem - gleich beim Haus gibt es genügend Stellmöglichkeiten.

Diese vor kurzem neu renovierte und sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essraum mit Ausgang zu einem der beiden Balkone, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum zweiten Balkon, ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden kann, eine voll ausgestattete Küche mit genügend Platz, Stauraum und Fenster, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein extra begehbares WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die auf den Fotos abgebildete Möblierung verbleibt gegen eine Ablöse in der Wohnung.

Auf dem Boden finden Sie geschmackvoll ausgesuchtes Laminat sowie Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum, die Fenster sind doppelt verglast und eine Gasetagenheizung sorgt in den kühleren Monaten für angenehme und kostengünstige Wärme.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich jeweils in Gehweite.

Was kostet Sie dieser Luxus (inkl. USt):

Nettomiete: EUR 575,30,- p.m.
Betriebskosten: EUR 281,70,-p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 857,- p.m.
Kaution: EUR 2571.-
Ablöse: EUR 7500,-
Provision: EUR 1869,82
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: UNBEFRISTET!

Solche Gelegenheiten kommen nicht allzu oft - nutzen Sie sie!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 793590

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
3
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaltmiete netto
523 €
Warmmiete
857 €
Nebenkosten
256,09 €
Betriebskosten netto
25,61 €
Gesamtmiete netto
77,91 €
Gesamtmiete brutto
857 €
Gesamtbelastung netto
77,91 €
Gesamtbelastung brutto
857 €
Summe Miete netto
52,30 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
3
Kaution Info
BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
80,50 m²
Gesamtfläche m²
80,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
12
Baujahr
1964
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
01.08.2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
3 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad, WC und 2 Balkone!

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
155.54
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.4
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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