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Helle 3 Zimmer Whg. mit 7m ² Balkon & 1 Kfz-Stellpl. S1/Top 19

Etagenwohnung mieten in 2401 Fischamend-Dorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 704,08
Fläche
76 m2
Zimmer
3
PLZ
2401
Ort
Fischamend-Dorf

Beschreibung & Informationen

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baute gesamt 4 Wohngebäude, die nun fast vollständig vermietet sind.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.

Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/3ehkghzfscu4v5lfp4n0kd79wf3q1jv0

AUSSTATTUNG:
+ Parkettböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen
+ Energiesparender Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m²a) Klasse HWB: B
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Innenjalousien an den Fenstern
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 26.000 bis € 56.000.- .

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,6/m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,40/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12. in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Die Top 19 in der Stiege 1 ist eine helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Sie liegt räumlich durch die anderen Stiegen etwas geschützt.
Über den Eingang mit Gegensprechanlage erreichen Sie den zentralen Flur. Am Abstellraum vorbei finden Sie die Wohnküche mit schönem Parkett.
Die Anschlüsse für Spüle und Küchengeräte sind vorhanden.
Genießen Sie die Abendsonne auf dem nach Westen ausgerichtetem Balkon.
Ein weiteres freundliches Zimmer schließt sich an. Geplant als Arbeitszimmer oder Schlafraum für eine Person.
Das Schlafzimmer liegt daneben. Hier sind die Steckdosen und Lichtschalter für die Nachttische installiert. Es bietet Platz für einen Schrank und ein großes Bett.
Ein Bad mit Badewanne und ein separates WC runden diese Wohnung ab.
Weiterhin ist ein separater Abstellraum, sowie ein Autoabstellplatz zugeordnet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €482,78zzgl 10% USt.Betriebskosten €157,29zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €64,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €704,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 675829

Anbieter:

Stefan Gedeon

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete
704,08 €
Nebenkosten
173,02 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
41.491,46 €
MwSt. %
10 %
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
März 2019

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Fertigteilhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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