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Wohnung in TOP-Lage

Etagenwohnung mieten in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Eckdaten

Miete
€ 806,72
Fläche
64,22 m2
Zimmer
2
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

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Objekt-Nr. 188299

Anbieter:

Edith Bittner

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete
806,72 €
Nebenkosten
170,94 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
ja
MwSt. %
10 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,22 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TOP LAGE

Diese Wohnung befindet sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen MInuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.

Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig.

Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Für ältere Mensche ist eine Betreuung nach Bedarf möglich

Wohnung im zweiten Liftstock - Top 2 mit 64,22 m² inkl. Loggia (12,42 m²)
monatl. Miete: € 635,78 (inkl. MwSt.) zuzügl. Betriebskosten (€ 3,-/m² exkl. MwSt.)
gesamt: € 806,72

Die monatl. Miete beträgt € 9,--/m² zuzügl.10 % MwSt.
Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst)
beträgt € 3,-/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung.
Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten!

Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €577,98zzgl 10% USt.Betriebskosten €170,94Umsatzsteuer €57,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €806,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.61 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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