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Familienwohnung Nähe S-Bahn & Bahnstraße

Terrassenwohnung mieten in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.029,26
Fläche
98,80 m2
Zimmer
4
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene 4-Zimmerwohnung im Ausmaß von rund 105 m² (inkl. Loggia), welche sich im 3. Liftstock befindet.

Das große Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 6 m² große, nach Norden ausgerichteten Loggia (straßenseitig), wird Sie geradezu begeistern. Die Küche ist in einem eigenem Raum untergebracht und verfügt über sämtliche Geräte bestehend aus Geschirrspüler, Abwasch, E-Herd, Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank. Hier befindet sich auch noch ein praktischer Abstellraum. Zudem besitzt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und zwei weiteren Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmern. Das geräumige Badezimmer hat eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, sowie ein Fenster mit Tageslicht. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Ein großzügiger Vorraum mit einem Garderobenbereich, sowie ein Kellerabteil, runden das Angebot ab.

Zur ausgewiesenen Miete kommt noch das Akonto für Heiz- und Warmwasserkosten in der Höhe von derzeit EUR 170,74 (inkl. USt.) hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at+43 1 2031168-0

 

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Objekt-Nr. 1048983

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Straße
Wiener Straße
Bundesland
Niederösterreich
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Bahnhof, Bahnstraße

Kosten

Kaltmiete netto
601,71 €
Kaltmiete
1.007,33 €
Warmmiete
1.029,26 €
Nebenkosten
219,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
5,74 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.600
Kaution Info
3.600,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
98,80 m²
Nutzfläche m²
104,77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,97 m²
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-09-19
HWB-Wert
86.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.58
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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