Helle Familienwohnung inkl. KFZ-Stellplatz
Terrassenwohnung mieten in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich
Eckdaten
- Miete
- € 950,00
- Fläche
- 83,96 m2
- Zimmer
- 4
- PLZ
- 2230
- Ort
- Gänserndorf
Beschreibung & Informationen
Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung im Ausmaß von rund 89,80 m² (inkl. Loggia), welche sich im 3. Liftstock befindet.
Das große Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 6 m² große, nach Süden ausgerichteten Loggia wird Sie geradezu begeistern. Die Küche ist in einem eigenem Raum untergebracht und verfügt über sämtliche Geräte bestehend aus Geschirrspüler, Abwasch, E-Herd, Kochfeld und Kühlschrank. Zudem besitzt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und zwei weiteren Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmern. Das moderne Badezimmer hat eine Wanne, Handtuchheizkörper und Waschbecken samt Unterschrank bzw. Spiegelschrank. Nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss und Tiefkühlschrank verfügt. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Ein großzügiger Vorraum, sowie ein Kellerabteil, runden das Angebot ab.
Es bestehen Kunststofffenster mit Außenrollläden und Fliegengitter. Die Wohnhausanlage wurde bereits thermisch saniert und macht einen überaus gepflegten Eindruck, vor allem wird das Stiegenhaus mit Tageslicht versorgt und wirkt dadurch sehr freundlich. Weiters steht Ihnen ein Kinderspielplatz und Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein eigener Autoabstellplatz ist ebenso vorhanden.
Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Verbrauchsabgaben (Strom & Gas) hinzu.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Anbieter:
Kevin Troll
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at
Lage
- Straße
- Johann-Marschall-Straße
- Bundesland
- Niederösterreich
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 8
- Regionaler Zusatz
- Bezirkshauptmannschaft, Gemeindeamt, Bahnstraße
Kosten
- Kaltmiete netto
- 568,27 €
- Kaltmiete
- 928,20 €
- Warmmiete
- 950 €
- Nebenkosten
- 217,95 €
- Zzg. Mehrwertsteuer
- ja
- Mietpreis pro m²
- 6,33 €
- Provisionspflichtig
- nein
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution
- 3.000
- Kaution Info
- 3.000,00 €
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 1
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 83,96 m²
- Nutzfläche m²
- 89,80 m²
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Logia
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 5,84 m²
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1977
- Letzte Modernisierung
- 2014
- Zustand
- Gepflegt
- Alter
- Neubau
- Erschließung
- Vollerschlossen
- Verfügbar ab
- sofort
- Maximalmietdauer
- JAHR
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- ja
- Einbauküche
- ja
- Fertigparkettboden
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Kunststoffboden
- ja
- Etagenheizung
- ja
- Gasheizung
- ja
- Personenfahrstuhl
- ja
- Stellplatz Freiplatz
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
- ja
- Kabel/Sat/TV
- ja
- Abstellraum
- ja
- Fahrradraum
- ja
- Rolläden
- ja
- Massivhaus
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2034-05-13
- HWB-Wert
- 44.2
- HWB-Klasse
- B
- FGEE-Wert
- 2.04
- FGEE-Klasse
- D