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Schöne Altbauwohnung mit Balkon in Groß Enzersdorf

Wohnung mieten in 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.020,00
Fläche
98 m2
Zimmer
4
PLZ
2301
Ort
Groß-Enzersdorf

Beschreibung & Informationen

Schöne Altbauwohnung im Herzen von Groß Enzersdorf

Ca. 98m² große Miet-Altbauwohnung in Groß Enzersdorf (Nähe Busbahnhof), 3 repräsentative Zimmer mit allen Nebenräumen.

Die Wohnung besticht durch die hohen Decken, die weiß lackierten Kassettentüren, die wunderschönen Parkettböden, den über zwei Hausseiten verlaufenden Balkon und die Aussicht in den gepflegten Privatgarten.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorzimmer, Küche, WC, Bad, Arbeitsraum, Abstellraum

Über ein großzügiges Vorzimmer ist jedes Zimmer separat begehbar. Das Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen – mit einem großen Balkon – und dennoch sehr ruhig. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Kabinett (Durchgangszimmer) und durch dieses in ein großzügiges möbliertes Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus ist das Badezimmer direkt zugänglich, ebenso vom Flur aus. Eine schöne, vollausgestattete Küche erlaubt einen Blick in den grünen Hof. Bad und separates WC sind funktionell aber einfach gehalten. Es gibt einen Abstellraum sowie einen kleineren, dafür sehr hellen Durchgangsraum, der als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich mitten in Groß Enzersdorf (Nähe Busbahnhof) und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld Center, Billa in 100 m Entfernung). Bäckerei, Bank und Eissalon befinden sich in 2min Gehzeit. Ein wöchentlicher Markt am Hauptplatz bietet frische, regionale Produkte. Mit dem Bus 26A ist man in 20 Minuten bei der U2Aspernstraße – und in weiteren 15 Minuten im Stadtzentrum von Wien.

Die Monatsmiete beträgt € 750,00 inkl. USt, dazu kommen ca. € 250,00 Betriebskosten inkl. USt In diesen Betriebskosten ist auch ein Heizkosten-Aconto enthalten; die Heizkostenabrechnung erfolgt einmal jährlich nach tatsächlichem Aufwand und wird anteilig auf Basis der m² auf die Mieter umgelegt.

Gesamtmiete € 1.020,00

Die Wohnung ist sofort beziehbar – für Jungfamilien jedoch ungeeignet.

Kaution: € 3.000,00

Provision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt

Mietvertragsvergebührung € 367,20

 

 

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 167710

Anbieter:

Kira Kubicek

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Esslinger Hauptstraße
1220 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
700 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.020 €
Kaution
2.300
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
1.020 €

Merkmale

Wohnfläche m²
98 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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