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Unbefristete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 8 m² Balkon nach Süden ausgerichtet und Blick ins Grüne!

Wohnung mieten in 2000 Stockerau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 804,49
Fläche
56,58 m2
Zimmer
3
PLZ
2000
Ort
Stockerau

Beschreibung & Informationen

Zur Wohnung

Die 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m², zusätzlich einen Südostwest-seitigen ca. 8 m² Balkon.


  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn-Essbereich
  • neue Maßküche
  • Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
  • separates WC
  • Balkon


Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen bestückt und bietet Ihnen neben einer Badewanne auch eine Dusche. Der sonnige, idyllische Balkon ist perfekt platziert mit Blick ins Grüne! 

Kosten

Der Finanzierungsbeitrag beträgt € 3.820,01. Der KFZ-Abstellplatz ist die ersten zwei Jahre mietfrei.

Lage

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz.

In Stockerau befindet sich ein großes Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Übergabe

Die Wohnung kann ab 1.10.2021 übergeben werden. 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 867213

Anbieter:

Ute Seidl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Regionaler Zusatz
Stockerau

Kosten

Kaltmiete netto
542,72 €
Kaltmiete
712,85 €
Warmmiete
804,49 €
Nebenkosten
130,13 €
Heizkosten
16,97 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
56,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,11 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35.3
FGEE-Wert
0.72
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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