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Ein Stück Ruhe und Glück- Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Garagenplatz – Erst

Wohnung mieten in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 690,00
Fläche
400 m2
Zimmer
2
PLZ
2100
Ort
Korneuburg

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Objekt-Nr. 342603

Anbieter:

Anita Hofmann

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
557,23 €
Warmmiete
690 €
Kaution
2.220
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 5.850,00 plus 20.0% USt., EUR 1.501,42 plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
400 m²
Wohnfläche m²
58,41 m²
Nutzfläche m²
260 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
30.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Korneuburg, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet optimalen Lebensraum sowie Erholung.

Im 2. Liftstock, im Dachgeschoß, gelegen sind auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² ein großzügiger Vorraum, ein ca. 28 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gehaltener, modern ausgestatteter Küche (Küchenmöbel wird Ende August 2017 geliefert und montiert) und Ausgang auf den ca. 11 m² großen West-Balkon mit Traum-Ausblick über die Altstadt von Korneuburg, ein weiteres, getrennt zu begehendes 19 m²   großes Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß und ein WC vorzufinden.

Ausstattungsdetails: Parkettböden, große Fensterflächen mit Außenrollläden (teilweise mit Fernbedienung), neue Design-Küche, extra großer Balkon, Sicherheitstüre, moderne Heizkörper, SAT- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage. Niedrigenergie-Anlage!

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Der obligatorische Garagenplatz wird mit 50,00 EUR/p.m. berechnet und wird zur Miete hinzugerechnet.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!

Die Wohnung ist (auch von der Garage aus) barrierefrei zu erreichen.

Im Kellergeschoß stehen ein Fahrradraum mit Waschbecken und ein Kinderwagenraum den Bewohnern zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten und Volksschule sind in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen! Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung räumen diesem Objekt einen zusätzlichen, besonderen Stellenwert ein!

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Miete Wohnung: 557,23 EUR

Miete Garagenplatz: 41,10 EUR

Betriebskosten Wohnung (netto): 120,70 EUR

Betriebskosten Garagenplatz (netto): 7,42 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 13,55 EUR

Gesamtmiete: 740,00 EUR

Kaution: 2.220,00 EUR

FA-Vergebührung: 266,40 EUR

Provision: 1.801,70 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 30,50HWB Klasse: B
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Herr Frau
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