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Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse

Wohnung mieten in 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.890,00
Fläche
119,66 m2
Zimmer
3
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf

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Objekt-Nr. 335935

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.553 €
Warmmiete
1.890 €
Kaution
7.560
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 3.436,36 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
119,66 m²
Nutzfläche m²
347,28 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
21.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Design und Luxus - dies trifft bei diesem Neubauobjekt in jeder Hinsicht zu!

Im Dachgeschoss gelegen, loftartig konzipiert, befindet sich dieses Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 120m². Der offen gehaltene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnsalon mit offen gehaltener Küche (dzt. nur Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf die ca. 92m² große Sonnenterrasse. Zwei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Bidet, Handtuchwärmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.

Vom Wohnsalon aus, der zusätzlich mit französischen Fenstern ausgestattet ist und die Möglichkeit für einen offenen Kamin bietet, ist die ca. 92m² große, südlich-östlich ausgerichtete Terrasse zu betreten.

Über eine elegante Marmorstiege ist die Dachterrasse zu erreichen, die mit ca. 135m² Fläche, einen phantastischen Rundumblick gewährt!

Die Skyline zum Greifen nahe, die Grün- und Erholungsgebiete vor der Haustüre, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, das Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe!

Modernes Design, hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden, Parketten, großflächige Glaskonstruktionen, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Garant für ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl!

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten.

Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen ob zum Flughafen, der UNO-City oder zum Stephansplatz.

Genießen Sie den Luxus und das gehobene Ambiente!

Miete (netto): 1.553,00 EUR

Betriebskosten (netto): 165,18 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 171,82 EUR

Gesamtmiete: 1.890,00 EUR

Kaution: 7.560,00 EUR

FA-Vergebührung: 680,40 EUR

Provision: 4.124,00 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 21,40HWB Klasse: B
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Herr Frau
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