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Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse

Wohnung mieten in 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.790,00
Fläche
115 m2
Zimmer
3
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf

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Objekt-Nr. 335946

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.462,09 €
Warmmiete
1.790 €
Kaution
7.160
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 3.254,54 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
115 m²
Nutzfläche m²
295 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
21.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Design und Luxus - dies trifft bei diesem Neubauobjekt in jeder Hinsicht zu!

Im Dachgeschoss gelegen, loftartig konzipiert, befindet sich dieses Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 115m². Der offen gehaltene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnsalon mit offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die ca. 92m² große Sonnenterrasse. Zwei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Bidet, Handtuchwärmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.

Vom Wohnsalon aus, der zusätzlich mit französischen Fenstern ausgestattet ist und die Möglichkeit für einen offenen Kamin bietet, ist die ca. 92m² große, süd-östlich ausgerichtete Terrasse zu betreten.

Über eine elegante Marmorstiege ist die Dachterrasse zu erreichen, die mit ca. 110m² Fläche, einen phantastischen Rundumblick gewährt!

Die Skyline zum Greifen nahe, die Grün- und Erholungsgebiete vor der Haustüre, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, das Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe!

Modernes Design, hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden, Parketten, großflächige Glaskonstruktionen, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Garant für ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl!

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 80,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen ob zum Flughafen, der UNO-City oder zum Stephansplatz.

Genießen Sie den Luxus und das gehobene Ambiente!

Miete (netto): 1.462,09 EUR

Betriebskosten (netto): 165,18 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 162,73 EUR

Gesamtmiete: 1.790,00 EUR

Kaution: 7.160,00 EUR

FA-Vergebührung: 644,40 EUR

Provision: 3.905,45 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 21,40HWB Klasse: B
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Herr Frau
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