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LUXURIÖSE BALKONWOHNUNG - GRENZE 21. BEZIRK!!

Wohnung mieten in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.290,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf bei Wien

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Objekt-Nr. 336299

Anbieter:

Matthias Lippert

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
972,73 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.290 €
Kaution
3.870
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3.870,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.172,73 €

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
21.4
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese lichtdurchflutete Balkonwohnung wird Sie mit Ihrem Flair begeistern! Entspannen Sie in der luxuriösen Eckbadewanne, oder in der exklusiven Massage-/Dampfdusche.

Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Balkon mit einem netten Ausblick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietzins bereits mitinbegriffen und ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden.

Die Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit wunderschönen Marmorfliesen sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

 

Raumaufteilung:

-          Vorzimmer

-          1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

-          2 weitere Schlafzimmer

-          1 großräumiger Wohnsalon mit integrierter Küche

-          Badezimmer

-          Balkon

-          WC

-          Abstellraum

 

Highlights auf einen Blick:

-          luxuriöse Eckbadewanne

-          Dampfdusche

-          begehbare Garderobe

-          Balkon

-          lichtdurchfluteter Wohnsalon

-          Handtucktrockner

-          Gegensprechanlage

-          Waschmaschinenanschluss

 

Lage:

Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt! Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskerns, inklusive Apotheke und in ein paar Gehminuten erreicht man den Hofer sowie die Bäckerei Ströck. Die Stadtgrenze beginnt bereits nach 50m und der Badeteich liegt in ebenso nahe mit einem Fußmarsch von 15 Minuten.

Öffentlich sind Sie gut aufgestellt mit der U1- und Schnellbahnstation „Leopoldau“, welche man in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Somit gelangen Sie mit der Ubahn sehr gut ins Stadtzentrum.

Das riesige Einkaufszentrum G3 Gerasdorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

In der Nachbarortschaft Stammersdorf finden Sie sämtliche gemütliche Heuriger.

Als Alternative bietet sich außerdem noch die Buslinie 32A an.

 

Besichtigungen und Rückfragen:

Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert zur Verfügung unter der Nummer +43 660 71 66 205, oder per E-Mail unter lippert@decus.at.

 

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
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Herr Frau
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