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Langenlois Zentrum: Erstklassig sanierte Altbauwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 3550 Langenlois, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.500,00
Fläche
149 m2
Zimmer
4
PLZ
3550
Ort
Langenlois

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Objekt-Nr. 293279

Anbieter:

Gerlinde Promberger

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Zentrum

Kosten

Kaltmiete netto
1.500 €
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.500 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
149 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-05-05
HWB-Wert
49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.98
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lassen Sie sich verzaubern. Erstbezug nach Vollsanierung! Die besondere Liebe zum Detail und die geschmackvolle Ausstattung zeichnen diese tolle Altbauwohnung nahe Kremsaus.

Diese traumhafte, klassische,sehr helle Altbauwohnungbefindet sich im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten historischen Bauwerks in sehr begehrter Wohnlage im Stadtzentrum von Langenlois bei Krems.


Bei der vorbildlichen Sanierung 2016/2017 wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung gelegt. Es wurde speziell darauf geachtet, den Charme der Altbauwohnung zu erhalten und stilgerecht mit Neuem zu kombinieren. So wurden die alten Fischgrät-Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt, die Original-Türen entsprechend behutsam aufgearbeitet und die zum Stil der Wohnung passende edle Verfliesung (Eingangsbereich, Bad und Hauswirtschaftsraum)zum historischen Bestand ergänzt. Alles in allem ein wunderschönes Gesamtbild.

Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen über stilvollen Parkettfußboden in Eiche, sie ist modern ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet. Der gemütliche zum Innenhof hin ausgerichtete Balkon lädt vor allem in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Das geräumige Badezimmer mit fast 18m² bietet viel Platz und Komfort und verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch und WC.
Ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist im angrenzenden, großzügigen Hauswirtschaftsraumnebst seiner namentlichen Bestimmung überreichlich vorhanden.
Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken ist in dieser Wohnung klarerweise selbstverständlich.

In der riesigen, fast 40m² großen Wohnküche bleibt kein Wunsch offen. Bei der neuen Küche wurde auf genügend Stauraum und Arbeitsfläche geachtet und die Möglichkeit geschaffen, einen gemütlichen Esstisch ins rechte Licht zu rücken. Hier gibt es garantiert kein Platzproblem. Wunderschön sind auch die extrem tiefen Fensterbretter aus Vollholz, die für ein Blumenparadies wie geschaffen sind.

Die herrliche Wohnungist mit einer hochmodernen Weichwasseranlage ausgestattet, verfügt über Fenster mit 3fach-Isolierverglasung, ein helles Kellerabteilmit Stromanschluss, Licht, Infrarotheizung und Abstellfläche für Fahrräder.

Sofort beziehbar!

Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125.

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Herr Frau
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