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ERSTBEZUG & UNBEFRISTET Mietwohnungen in Mistelbach

Wohnung mieten in 2130 Mistelbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 820,82
Fläche
74,62 m2
PLZ
2130
Ort
Mistelbach

Beschreibung & Informationen

Zum Projekt

In der Mitschastraße in Mistelbach, werden zwölf hochwertige Wohnungen errichtet.  Auf ca.1.376 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit drei Etagen (EG, 1. OG, DG) entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Baustart, die Abbrucharbeiten sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 35 m² und 103 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Wohnterrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.
Es stehen 24 Stellplätze zur Verfügung und für Kinder wird im Garten ein Spielplatz errichtet. 

Zur Wohnung 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71,00 m², zusätzlich ca. 4,00 m² Loggia. Eine Küche kann für € 40,00 zzgl. Ust. pro Monat dazu gemietet werden. Ein KFZ-Abstellplatz kann für dazu gemietet werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • großer Wohn-Essbereich
  • Badezimmer
  • seperates Wc
  • Abstellraum
  • Loggia ca. 4 m²
Kosten

Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 31.340,40,  € 820,82 inkl. BK 

Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 5.223,40 beträgt diese € 943,94 inkl. BK

Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen!

Lage

Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) und mehreren Kindergärten, Restaurants und Bars, Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A5 sorgt für schnelle Fahrtzeiten nach Wien.

Unser Projekt befindet sich an der Einfahrt zum Zentrum von Mistelbach, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Merkur, Lidl, ENI, Shell, Weinlandbad, McDonalds, u.v.a.m.), aber auch der Hauptplatz mit seinen Caféhäusern und Bars. Das Landesklinikum Mistelbach ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn. Dieser wurde nun bereits zwei Mal verbessert, einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage, welche sich allerdings die nächsten Jahre noch verbessern wird.

Die Wanderungsbilanz der Statistik Austria weißt für die letzten Jahre stets ein Wachstum aus.

Übergabe

Geplante Fertigstellung erfolgt Winter 2021/2022.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 831572

Anbieter:

Corinna Rabl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
634,27 €
Kaltmiete
746,20 €
Warmmiete
820,82 €
Nebenkosten
111,93 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
74,62 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,81 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
unbefristet
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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