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Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Bestlage

Wohnung mieten in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 887,62
Fläche
81,55 m2
Zimmer
3
PLZ
2340
Ort
Mödling

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Objekt-Nr. 328511

Anbieter:

Mag. Johannes Winter

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
655,47 €
Nebenkosten
151,45 €
Warmmiete
887,62 €
Kaution
2.970
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.141,38 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
2.970,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
806,92 €

Merkmale

Wohnfläche m²
81,55 m²
Nutzfläche m²
86,69 m²
Baujahr
1972

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
46
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Vermietet wird diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit großer westseitiger Loggia im Zentrum von Mödling.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem gepflegten Laminat ausgestattet. Die Küche besticht durch eine voll ausgestattete, moderne geschmackvolle Einbauküche. Warmwasseraufbereitung und Heizung wird unkompliziert über Fernwärme gewährleistet. Ein Waschraum/Trockenraum sowie ein Fahrrad/Kinderwagenraum steht ebenfalls zur allgemeinen Verfügung. Durch den hauseigenen Lift ist die Wohnung barrierenfrei zu erreichen. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 86,69 qm und gliedert sich in:

* Wohnzimmer (ca. 21,59 qm, Laminat, Fenster und Zugang zur Loggia)
* Schlafzimmer (ca. 16,05 qm, Laminat, Fenster zur Loggia)
* Zimmer (ca. 14,14 qm, Laminat)
* Küche (ca. 8,73 qm, Fliesen, voll ausgestattete Einbauküche)
* Bad (ca. 3,80 qm, Fliesen, Badewanne)
* WC (ca. 1,29 qm, Fliesen)
* Flur (ca. 10,81 qm, Laminat)
* Loggia (ca. 10,28 qm, nach Westen ausgerichtet)
* Keller (ca. 10 qm)
Die Wohnung liegt äußerst zentral und verkehrsgünstig in Mödling: Zur Fußgängerzone mit seinen vielfältigen Geschäften, Supermärkten, Lokalen und Restaurants etc. sind es nur ca. 100 m. Eine Bushaltestelle mit verschiedenen Linien befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodaß z.B. die Nachbarorte Maria Enzersdorf, Brunn etc. sowie der Bahnhof von Mödling sehr gut öffentlich erreichbar sind. Der Mödlinger Kobenzl mit seinem netten Ausflugslokal und dem fantastischen Ausblick über Mödling liegt ebenfalls noch in Gehdistanz.

Zusätzlich zur Miete wird noch ein Akonto von 102,38 € pro Monat (inkl. USt) für die Heizkosten und Warmwasseraufbereitung eingehoben. Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete von insgesamt 990,00 € (inkl. BK, Heizkosten, USt).

Die Wohnung wird ab sofort und auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fußgängerzone, Kobenzl
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Herr Frau
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