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Sehr gepflegte Loggia-Wohnung mit Garagenplatz in zentraler Lage

Wohnung mieten in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 750,00
Fläche
80 m2
Zimmer
2
PLZ
2340
Ort
Mödling

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Objekt-Nr. 335955

Anbieter:

Anita Hofmann

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
607,61 €
Warmmiete
750 €
Kaution
2.250
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 1.471,30 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Baujahr
1993

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
48.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.4
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese freundliche Wohnung, mit ca. 80 m² Wohn/Nutzfläche, befindet sich im 2. Obergeschoß des gepflegten Wohnhauses; ein Aufzug ist angenehmer Weise vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein lichtdurchflutetes,

geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner   Küche, ein Schlafzimmer, ein   Bad mit Wanne und separatem WC. Vom Schlafzimmer aus ist die begehbare Garderobe zu erreichen.

Eine ca. 7 m² große, ostseitige Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Die Böden sind in der ganzen Wohnung mit Parkett ausgestattet, im Bad und WC finden Sie einen Fliesenboden vor.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme, die separat verrechnet wird. Die   Akontozahlungen betragen ca. Euro 80,00/p.m..

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Der zur Wohnung zugeteilte Garagenplatz eignet sich wegen der Breite nur für ein kleineres Auto oder für eine Maschine. Die Miete dieses Garagenplatzes ist in der Gesamtmiete enthalten. Ein zusätzlicher Garagenplatz kann bei Bedarf für EUR 100,00/Monat angemietet werden.

Mödling ist eine entzückende, gut erhaltene und renovierte Stadt südlich von Wien. Dieser Teil von Mödling, in dem sich unser Objekt befindet, ist sehr begehrt, der zentralen Lage wegen und deren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Den Bahnhof von Mödling erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Volksschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, wobei eine Verlängerung nach Absprache möglich wäre.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Miete (netto):   647,61 EUR

Betriebskosten (netto): 112,61 EUR

Sonstige Kosten (netto): 15,43 EUR

Umsatzsteuer:   14,35 EUR

Gesamtmiete: 790,00 EUR

Kaution: 2.370,00 EUR

FA-Vergebührung: 284,40 EUR

Provision: 1.861,56 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 48,30HWB Klasse: B
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Herr Frau
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