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Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon am Schlossplatz!

Erdgeschoßwohnung mieten in 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.250,00
Fläche
85,23 m2
Zimmer
3
PLZ
2344
Ort
Maria Enzersdorf

Beschreibung & Informationen

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon am Schlossplatz!

Dieser wunderschöne Neubau liegt im idyllischen Maria Enzersdorf. Der Standort des Projektes ist sehr gut gewählt, die Grundrisse sind durchdacht, die Ausstattung ist sehr hochwertig und die gute Lage der Immobilie bietet helle, lichtdurchflutete Innenräume. 
Durch das schöne Ortsbild und die umliegende Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen, so findet man mehrere Nahversorger & eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das Schloss mit seinem Schlosspark und die atemberaubenden Weinberge mit seinen Heurigen, bieten ein erstklassiges Wohngefühl und lässt Familienträume wahr werden.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit eingebauter Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

  • exklusive, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste Toilette
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
  • Klimagerät
  • Gegensprechanlage

Im Haus sind ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.
Bei Bedarf kann optional ein Stellplatz für EUR 80,00 Brutto angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie: 213, 258, 259, 262

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

 

Energiekennzahlen
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 863964

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mariazeller Gasse
Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Schloss Hunyadi

Kosten

Kaltmiete netto
965,90 €
Kaltmiete
1.136,36 €
Warmmiete
1.250 €
Nebenkosten
170,46 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.727,26 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.750
Kaution Info
3.750,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
85,23 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,57 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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