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Ideal für Jungfamilien, Paare oder Studenten - helle 3 Zimmer in beliebter Wohngegend

Wohnung mieten in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 840,00
Fläche
73 m2
Zimmer
3
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

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Objekt-Nr. 309915

Anbieter:

Snezana Touchyn

viennareal Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

viennareal Immobilienmanagement GmbH
Gersthoferstr.
1180 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
840 €
Warmmiete
840 €
Kaution
2.520
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.016,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
2.520,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
840 €

Merkmale

Wohnfläche m²
73 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
197
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.7
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

AB SOFORT beziehbar - schlüsselfertig!

LAGE / INFRASTRUKTUR

Perchtoldsdorf ist ein begehrter Wohn- und Lebensort südwestlich von Wien mit rund 15.000 Einwohnern, einem historischem Stadtzentrum und einer ausgeprägten Winzer-, Wein- und damit Heurigenkultur. Für Kulturinteressierte gibt es ganzjährig, ein breitgefächertes Angebot in dem vor wenigen Jahren neu adaptierten Veranstaltungszentrum der Burg Perchtoldsdorf.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Perchtoldsdorfs, hat aber ebenso noch einen sehr guten Anschluss an den 23. Wiener Gemeindebezirk und dessen Ortsteil Liesing (Busbahnhof, Schnellbahn). Es handelt sich um eine ruhige, grüne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Durch die in 10 Autominuten erreichbare SCS (Shopping-City-Süd) oder das Einkaufszentrum Riverside in Liesing stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, mehrere Kindergärten(!), Schulen, Apotheke, Bankomat, Sport- bzw. Erholungszentrum als auch etliche Heurigenlokale sind in wenigen Minuten erreichbar - auch ohne Auto.

Fußläufige Entfernung zu ...

* Supermarkt 2 Min.
* Freizeitzentrum 2 Min. (Frei- und Hallenbad, Kletterhalle, Eislaufplatz)
* Kulturzentrum 2 Min.
* Kirche 4 Min.
* Marktplatz 5 Min. (Postamt, Putzerei, Apotheke, Eisgeschäft, Bank)
* Burg Perchtoldsdorf 7 Min.
* Volksschule, Gymnasium 10 Min.
Für zahlreiche Sportaktivitäten, ausgedehnte Wanderungen oder einen spontanen Abendspaziergang bieten sich neben den nahe gelegenen Weingärten, die Perchtoldsdorfer Heide bzw. die sanften Hügeln des Wienerwalds an. Rund um Perchtoldsdorf findet man ein sehr gut markiertes Wander- und Radfahrnetz in alle Richtungen.

ECKDATEN

1. Stock ohne Lift
Eignung für Paare, Kleinfamilien, 2er WG
2 Schlafräume / 1 Wohnbereich - getrennt begehbar
großer Vorraum mit Zugang zu Bad und separatem WC
zeitlose Einbauküche (komplett ausgestattet) - neue Elektrogeräte
großer Kühlschrank, Gefrierfach, E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler
sehr hell - zahlreiche Fenster
Wohnräumen mit schönen Laminatböden
Fliesen in Küchen und Sanitärbereichen
Wände und Decken mit neuem, weißen Farbanstrich
Warmwasseraufbereitung über Kombitherme
Gasetagenheizung mit Heizkörpern in den Wohnräumen
Bad mit Wanne, Waschbecken
EDV- und TV-Verkabelung in allen Wohnräumen
Waschmaschinenanschluss
großer Fahrradabstellraum im Hof
großes Kellerabteil mit Licht
Gartennutzung möglich

VERKEHRSANBINDUNG

Die nächsten Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel liegen nur 2 Gehminuten entfernt. Dabei handelt es sich um Haltestellen der lokalen Buslinien, über die man eine unkomplizierte, gute Anbindung an die Schnellbahnstation bzw. den Busbahnhof Wien-Liesing, nach Kalksburg oder Brunn am Gebirge / Mödling hat. Die nächstgelegene U-Bahn Station ist U6 Siebenhirten, mit dem Auto rd. 7 Minuten entfernt. Im Individualverkehr ist der Standort unkompliziert zu erreichen. Umgekehrt bietet die in 3 Autominuten erreichbare Autobahnanschlussstelle Perchtoldsdorf/Brunn-Geb. optimale Anbindung an das Autobahn- bzw. Schnellstraßennetz Wiens. A1, A2, A21, S1, S23, A4 bzw. A22 ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien und Umgebung.

 

ENGLISH DESCRIPTION
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 FROM NOW IMMEDIATELY - ready to go!

LOCATION / INFRASTRUCTURE

Perchtoldsdorf is a coveted residential and living area south-west of Vienna, with a population of about 15,000, a historic town center and a distinctive wine-growing, wine-growing and heurigen culture. For those who are interested in culture, there is a wide range of cultural events every year, in the newly adapted event center of Perchtoldsdorf Castle, a few years ago.

The apartment is located near the center of Perchtoldsdorf, but also has a very good connection to the 23rd district of Vienna and its district Liesing (bus station, rapid transit). It is a quiet, green residential area with excellent infrastructure. The shopping center Riverside in Liesing can be reached in 10 minutes by car or by car. Supermarkets, several kindergardens (!), Schools, pharmacy, ATM, sports and recreation center as well as several Heurigenlokale (vine-restaurants) are reachable in few minutes - also without car.

Walking distance to ...

*     Supermarket 2 min.
*     Leisure center 2 min. (Outdoor and indoor swimming pool, climbing hall, ice rink)
*     Cultural Center 2 min.
*     Church 4 Min.
*     Market place 5 min. (Post office, cleaning shop, pharmacy, ice shop, bank)
*     Burg Perchtoldsdorf 7 min.
*     Basic School, Gymnasium 10 min.

For numerous sports activities, extensive hikes or a spontaneous evening walk, the nearby vineyards, the Perchtoldsdorfer Heide or the gentle hills of the Wienerwald are ideal. Around Perchtoldsdorf you can find a very well marked hiking and cycling network in all directions.

KEY DATA

1st floor without lift
Suitability for couples, small families, students
2 bedrooms / 1 living area - separately walkable
Large entrance hall with access to bathroom and separate toilet
Timeless fitted kitchen (completely equipped) - new electrical appliances
Large fridge, freezer, electric stove with ceramic hob, dishwasher
Very bright - numerous windows
Living rooms with beautiful laminate floors
Tiles in kitchens and sanitary areas
Walls and ceilings with new white paint
Hot water preparation via combi
Gasteagen heating with radiators in the living rooms
IT and TV cable-network in all living and bedrooms
Bathroom with bathtub, washbasin
Washing machine connection
Large bicycle storage room in the yard
Large cellar compartment with light
Garden use possible

TRAFFIC CONNECTION

The nearest links to the public transport network are just a 2-minute walk away. These are stops for the local bus lines, which provide easy access to the railway station or bus station Wien-Liesing, to Kalksburg or Brunn am Gebirge / Mödling. The nearest subway station is U6 Siebenhirten, reachable by car in approx. 7 minutes. In individual traffic, the location is easy to reach. Conversely, the autobahn stop Perchtoldsdorf / Brunn-Geb can be reached in 3 minutes. Optimal connection to the highway or fast road network of Vienna. A1, A2, A21, S1, S23, A4 and A22 respectively enable rapid accessibility of destinations in Vienna and the surrounding area.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
zentrale Lage in Perchtoldsdorf / nahe Sport- und Freizeitzentrum
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Herr Frau
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