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Modernes - Wohnen - Erstbezug in Neubau nahe Purkersdorf Stadtzentrum

Wohnung mieten in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.071,86
Fläche
106,91 m2
Zimmer
3
PLZ
3002
Ort
Purkersdorf

Beschreibung & Informationen

Modernes - Wohnen - Erstbezug in Neubau nahe Purkersdorf Stadtzentrum

 

Besagte Mietwohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines von Grund auf sanierten Gebäudes.

Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus eines neu revitalisierten Zinshauses in den Neubau.

Der Neubau umfasst drei modern gestaltete Mietwohnungen, die jeweils über Außentreppen zu begehen sind.

Besagte Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, umfasst 80,89 m² Wohnfläche und bietet einen ca. 22 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und in den Innenhof blickt.

Über die moderne, antrazithfarbene Eingangstüre betritt man den Vorraum.

Der Wohnraum bietet eine moderne Einbauküche, die perfekt zum Langdielen-Eichenparkett passt, der sich durch die restliche Wohnung zieht.

Zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind über den Flur zur erreichen.

Das letzte Zimmer der Wohnung ist ein modern verfliestes Badezimmer mit Aufsatz-Waschtisch, riesigem LED-Spiegel, Badewanne und ca. 1,5 m² Glas-Dusche.

Weiters ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme verbaut.

Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außenjalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden.

Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) ist unmittelbar vorhanden. Im nahen Umfeld befinden sich eine Apotheke sowie diverse Drogerie-Märkte.

 

Wohnung: Top 4 1.OG. Hof Neubau

Wohnnutzfläche: 80,89 m²

Terrasse: 21,82 m²

Kellerabteil: 4,20 m²

Gesamte Nutzfläche: 106,91 m²

 

Vertrag befristet auf mindestens 4 Jahre

 

Kostenaufstellung:

 

Miete Netto monatlich: € 845,00

Betriebskosten ca. € 1,60/m² € 129,42

Zwischensumme: € 974,42

10% MwSt. € 97,44

Endsumme € 1.071,86

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640212

Anbieter:

Deniz Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
845 €
Kaltmiete
974,42 €
Warmmiete
1.071,86 €
Nebenkosten
129,42 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,45 €
Kaution
4.300
Kaution Info
4.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80,89 m²
Nutzfläche m²
106,91 m²
Gesamtfläche m²
106,91 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,82 m²
Kellerfläche m²
4,20 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort Beziehbar
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Pyramidendach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
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Herr Frau
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