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Hochwertige Gartenwohnung in 3002 Purkersdorf

Wohnung mieten in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.231,23
Fläche
80,82 m2
Zimmer
3
PLZ
3002
Ort
Purkersdorf

Beschreibung & Informationen

Besagte Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines von Grund auf sanierten Gebäudes.

Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man durch das Stiegenhaus eines neu revitalisierten Zinshauses in den Innenhof und somit zum besagten Neubau.

Der Neubau umfasst drei modern gestaltete Mietwohnungen, die jeweils über Außentreppen zu begehen sind.

Die Mietwohnug befindet sich im Erdgeschoss, umfasst 80,82 m² Wohnfläche, bietet ca. 57 m² Garten auf der Hinterseite des Gebäudes und eine Terrasse mit 35 m², die in den Innenhof blickt.

Durch die moderne, antrazithfarbene Eingangstüre betritt man den Vorraum.

Der Wohnraum bietet eine moderne Einbauküche, die perfekt zum Langdielen-Eichenparkett passt, der sich durch die restliche Wohnung zieht.

Zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind über den Flur zur erreichen.

Das letzte Zimmer der Wohnung ist ein modern verfliestes Badezimmer mit Aufsatz-Waschtisch, riesigem LED-Spiegel, Badewanne und einer ca. 1,5 m² Glas-Dusche.

Weiters ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme verbaut.

Um die Ausstattung zu vollenden sind Außenjalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden.

 

Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist fünf Gehminuten entfernt; Nahversorgung (Hofer, Billa) befinden sich unmittelbar nebenan. Im nahen Umfeld sind eine Apotheke sowie diverse Drogerie-Märkte vorhanden.

Hunde erlaubt, perfekt für Tierliebhaber !

 

 

Wohnung: Top 1 EG. Hof Neubau

Wohnnutzfläche: 80,82 m²

Terrasse: 44,00 m²

Garten: 57,00 m²

Kellerabteil: 3,60 m²

Gesamte Nutzfläche: 181,82 m²

 

Vertrag Befristet auf mindestens 4 Jahre

 

Kostenaufstellung:

 

Miete Netto Monatlich:                     € 990,00

Betriebskosten ca. € 1,60/m²           € 129,30

Zwischensumme:                             € 1.119,30

10% MwSt.                                       € 111,93

Endsumme                                       € 1.231,23

 

Kaution: 4 Monate                            € 5000,--

 

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 713050

Anbieter:

Deniz Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
990 €
Kaltmiete
1.119,30 €
Warmmiete
1.231,23 €
Nebenkosten
129,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,25 €
Kaution
5.000
Kaution Info
5.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80,82 m²
Nutzfläche m²
181,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
44 m²
Gartenfläche m²
57 m²
Kellerfläche m²
3,60 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort Beziehbar
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Barrierefrei
ja
Pyramidendach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
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Herr Frau
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