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ERSTBEZUG,RUHELAGE,SENIORENGEEIGNET VON 70-95 m²;SOFORTBEZUG. "

Etagenwohnung mieten in 3040 Neulengbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
70 m2
Zimmer
3
PLZ
3040
Ort
Neulengbach

Beschreibung & Informationen

Diese gut geschnittenen, neu errichteten Wohnungen befinden sich am Ortsrand der Stadt Neulengbach im Wienerwald. Mit dem Auto sind es rund 3 Minuten bis ins zum Bahnhof und ins Stadtzentrum von Neulengbach mit einer vollständigen Infrastruktur.
Die Wohnungen befinden sich in einem neu Errichteten Teil einer kleinen Wohnungsanlage in Grünlage..
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bahnhof, Supermärkte, Apotheken und Tankstelle sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Im Haus befindet sich eine neue Heizung (Öl), die Wohnungen zum Teil mit Heizkörpern, zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das gesamte Haus wurde 2019 erbaut, und wird nun erstmalig vermietet.
Sie ist aufgrund der zahlreichen Fenster und der Raumaufteilung sehr hell und freundlich. Dank der Ausrichtung nach Süden bietet sich ein herrlicher Grünblick.
Derzeit befindet sich keine Einbauküche darin, sodass die zukünftigen Mieter die Möglichkeit haben, sich ebendiese nach ihren Vorstellungen individuell einzubauen.

Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss eignen sich bestens als Seniorenwohnungen da keine Stufen.
Haustiere nach Absprache mit Hausverwaltung erlaubt.

Gesamt werden derzeit 5 Erstbezugswohnungen angeboten .

- Top D 1, Erdg,71 m²,BK,Miete u.Steuern € 827.-
- Top D 3, Erdg, 74 m²,BK,Miete u, Steuern € 853.-
- Top C 5, Oberg.71 m², Balkon,BK,Miete u. Steuern € 818.-
- Top C 6 ,Oberg.,83 m²,Balkon,Bk,Miete u. Steuern € 966.-

- Weitere Wohnungen auf Anfrage.

Freizeitmöglichkeiten : - Pferdeeinstellmöglichkeit mit Halle (5 Min.fußläufig)
- Mountainbikegelände
- Wanderparadies
- Golfplatz
- wunderschöne Geländelaufstrecken

Gute Verkehrsanbindung (ca.10 Min. zur A1, ca. 15 Min. nach Wien-Auhof oder ca.15 Min. nach St. Pölten), 3 Autominuten oder 10 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte etc. Sie sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente des Objekts

...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien.

Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.

.

Die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt mit Ihnen persönlich und individuell nach Absprache.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 769034

Anbieter:

Hans Kellner

Immo Kellner KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Don Bosco G.
1230 Wien

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Lage

Straße
Kohlreithstr.
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Nebenkosten
115,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
ca. 2020
Zustand
Erstbezug
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
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Herr Frau
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