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Balkon und Garten in zentraler Ruhelage!

Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.300,01
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

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Objekt-Nr. 34531

Anbieter:

Ursula von Merveldt

ACCENTA Immobilien e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse
1090 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.174 €
Nebenkosten
114,55 €
Warmmiete
1.300,01 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.288,55 €

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Nutzfläche m²
117 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Genau richtig für Ihre Kleinfamilie präsentiert sich diese Hausetage in ihrer Nutzung und Aufteilung. 

* Ein Wohnraum, mit Balkonzugang
* ein großer Schlafraum,
* zwei kleinere Nebenräume,
* vollausgestattete Küche mit kleinen Essbereich, 
* Bad mit Wanne & Dusche,
* separates WC,
* eigener Balkon (10m²),
* eigene Terrasse im gemeinschaftlich geteilten Garten (2 Parteien),
* Sauna und Fitnessraum,
* großer Kellerraum mit Zugang zur
* eigenen Garage ( wenn gewünscht)
In einem hübschen Zweifamilienhaus steht Ihnen die 1. Etage zur Verfügung. Neben zwei kleineren Schlafräumen (ca. 12-14m²) und einem größeren Schlafraum trifft sich die Familie im  Wohnraum mit dem Nordöstlich ausgerichteten Balkon und Gartenblick. Wenn Sie möchten können Sie auch ihre eigene Terrasse unten im Garten nutzen, sowie die hauseigene Sauna (mit getrennten Stromkreisen) und den kleinen Fitnessraum. Ihr Auto parken Sie in der zugehörigen Einzelgarage mit Rolltor ( sollten Sie diese mieten wollen) und können von hier direkt in den unteren Hausflur und ihren Kellerraum gelangen.

Für ihre Sicherheit sind die Eingänge mit einem Alarmsystem ausgestattet.

Vor ihrer Wohnungstür steht für ihre Nutzung bereits ein Wandverbau für Schuhe und ein Gardrobenschrank zur Verfügung, welche Ihnen viel Platz innerhalb der Wohnung sparen.

Alle Räumlichkeiten sind vom Gang separat begehbar und sehr hell.

ACHTUNG! Aufgrund einer starken Tierhaarallergie der im Haus lebenden Eigentümerin können Haustiere in diesem Objekt leider nicht mit einziehen! Ausnahme nicht haarende  Kleintiere! Wir bitten um Verständnis!

Hier genießen Sie ihre Privatsphäre.

Die Gesamtmiete beträgt 1300,-€  plus 90,-€ Garagenkosten ( falls gewünscht) !

Infrastruktur:

Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

In wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreichen Sie den Interspar

wenige Fußminuten liegt der Stadtplatz mit seiner kompletten Infrastruktur

Schnellbahn und Busse in unmittelbarer Fußdistanz erreichbar!

Gerne mache ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus!

 
Medekstraße
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Herr Frau
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