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3 Zimmer-Balkonwohnung mit PKW-Stellplatz * Erstbezug!

Wohnung mieten in 3400 Gugging, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.267,00
Fläche
103,55 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Gugging

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Objekt-Nr. 351682

Anbieter:

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Haider Realitäten GmbH
Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
972,45 €
Nebenkosten
179,36 €
Warmmiete
1.267 €
Kaution
3.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3.500,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.151,81 €

Merkmale

Wohnfläche m²
103,55 m²
Nutzfläche m²
109,73 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
26.95
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Es gelangt eine wunderschöne, südwestseitig ausgerichtete Balkonwohnung im 1. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,55 m² reine Wohnfläche. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten gehört zum Mietumfang.

Aufteilung der Wohnung:

* Abstellraum
* Bad
* Essen
* Garderobe/begehbarer Schrank
* Küche, komplett möbliert
* Vorraum
* separates WC
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien zugeteilt.

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, geringer HWB-Wert, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.
Elite-Uni I.S.T.
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest 1) Name 2) Vorname und 3) Mobiltelefon-Nr. enthalten.
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Herr Frau
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